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《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)及試題回顧：土地增值稅

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高頻考點(diǎn)：

土地增值稅

土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人（賣方稅）。

1.土地增值稅征稅范圍

2.土地增值稅稅收優(yōu)惠

（1）繼承、贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)的人等無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不征土地增值稅。

（2）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅；如果超過(guò)20％的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

（3）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

（4）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征增值稅。

（5）自11月1日起，對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。

試題回顧：

判斷題

（·判斷題）張某因父親死亡繼承其房屋，該行為應(yīng)繳納土地增值稅。（　）

對(duì)

錯(cuò)

查看答案解析【答案】錯(cuò)【解析】

土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。

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