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注冊會計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識點(diǎn)：第三章按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個(gè)人份額

按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個(gè)人份額

(提供按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個(gè)人份額)根據(jù)《物權(quán)法》第101條的規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

一、優(yōu)先購買權(quán)的適用范圍

1、內(nèi)部轉(zhuǎn)讓;按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

2、無償轉(zhuǎn)讓;共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

二、同等條件

《物權(quán)法》第101條所稱的同等條件，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。

三、行使期間

優(yōu)先購買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理。

沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

(1)轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn);

(2)通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日;

(3)轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日;

(4)轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月。

四、數(shù)人主張優(yōu)先購買的處理

兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時(shí)，請求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。

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