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注冊會計師《稅法》知識點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

一、法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠

1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。

2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位的土地。如：學(xué)校的教學(xué)樓、操場、食堂等占用的土地。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。

4.市政街道、廣場、綠化等公共用地。

5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁的生產(chǎn)用地。不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活辦公用地。

6.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5-。

7.對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的城鎮(zhèn)土地使用稅免征。

8.企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

9.免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

10.中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地免征。

11.重點(diǎn)行業(yè)稅收優(yōu)惠政策：

(1)石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)中用于地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時用地暫免征收。

(2)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的暫免征收。

(3)企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地暫免征收。

(4)鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免征收。

12.自1月1日至12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用(包括自有和承租，下同)的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅的優(yōu)惠

1.個人所有的居住房屋及院落用地。

2.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。

3.免稅單位職工家屬的宿舍用地。

4.集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

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