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注冊會計師《經濟法》預習知識點：第三章抵押物

抵押物

一、(提供抵押物)禁止抵押的財產

(1)土地所有權;

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;

(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(5)依法被查封、扣押、監管的財產;

(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、房地一體原則

(1)城市房地產

①以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

②以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

(2)農村集體土地

①鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。

②以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

三、土地承包經營權

《物權法》縮小了土地承包經營權的可抵押范圍，將家庭土地承包經營權排除在外，只允許以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權作為抵押財產。

單項選擇題

1、根據物權法律制度的規定，下列財產中，不可以作為抵押權客體的是(　　)。

A.工廠的半成品

B.正在建造的船舶

C.以招標方式取得的荒地的土地承包經營權

D.土地所有權

【答案】D

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