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注冊會計師《會計》租賃期開始日的會計處理

租賃期開始日的會計處理

1、計算最低租賃付款額(提供租賃)

2、計算最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價值。

根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價值應為租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費用。初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發(fā)生的初始直接費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。承租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值。

3、計算未確認融資費用=最低租賃付款額+初始直接費用-租賃資產(chǎn)的入賬價值

4、租賃期開始日會計處理

借：固定資產(chǎn)、在建工程【租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費用】

未確認融資費用

貸：長期應付款【最低租賃付款額】

銀行存款 【初始直接費用】

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