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注會(huì)考試《稅法》輔導(dǎo)：第九章(8)

(二)由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的減免稅項(xiàng)目

1.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地。

2.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。

3.免稅單位職工家屬的宿舍用地。

4.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地。

5.集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

8.房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)從嚴(yán)的原則結(jié)合具體情況確定。

15.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收土地使用稅。對(duì)既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限;對(duì)于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。

【例題5】某供熱企業(yè)占地面積0平方米，其中廠房0平方米(有一間平方米的車間無償提供給公安消防隊(duì)使用)，行政辦公樓平方米，廠辦子弟學(xué)校平方米，廠辦招待所平方米，廠辦醫(yī)院和幼兒園各平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地平方米;該企業(yè)取得供熱總收入萬元，其中萬元為向居民供熱取得的收取。城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米3元，該企業(yè)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(　)。()

A.8.4萬元　　B.12.6萬元　　C.14.4萬元　　D.24萬元

【答案】B

【解析】應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅=(0----)×3×(-)÷=00(元)=12.6(萬元)

【例題6】甲企業(yè)(國有企業(yè))生產(chǎn)經(jīng)營用地分布于ABC三個(gè)地域，A的土地使用權(quán)屬于甲企業(yè)，面積0平方米，其中幼兒園占地平方米，廠區(qū)綠化占地平方米;B的土地使用權(quán)屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有，面積平方米，實(shí)際使用面積各半;C面積平方米，甲企業(yè)一直使用但土地使用權(quán)未確定。假設(shè)ABC的城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米5元，甲企業(yè)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅( )。()

A、0元　 B、0元　 C、0元　 D、0元

【答案】C

【解析】A區(qū)域的土地面稅中幼兒園占地平方米，屬于免稅范圍，B區(qū)哉的土地面稅中應(yīng)按照甲企業(yè)的實(shí)際使用面稅征收土地使用稅;C區(qū)域的土地雖然土地使用權(quán)未確定，但應(yīng)該以實(shí)際使用者為納稅人，按照實(shí)際使用面稅申報(bào)納稅。所以，甲企業(yè)合計(jì)應(yīng)納稅額=(0―++)×5=0(元)

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