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二級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》知識8

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金

1.抵押權(quán)：不轉(zhuǎn)移占有，約定可以抵押的財產(chǎn)：

(1)建筑物，附著物(不動產(chǎn)抵押)

(2)建設(shè)用地使用權(quán)(不動產(chǎn)抵押)

(3)土地承包經(jīng)營權(quán)(不動產(chǎn)抵押)

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料等(動產(chǎn)抵押)

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(動產(chǎn)抵押)

(6)交通工具動產(chǎn)抵押(動產(chǎn)抵押)

不得抵押的財產(chǎn)：

(1)土地所有權(quán)

(2)集體所有的土地使用權(quán)

(3)學(xué)校、醫(yī)院等公益目的

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明的，有爭議的

(5)查封、扣押、監(jiān)管的

(6)依法不得抵押的

不動產(chǎn)抵押，辦理抵押登記，抵押權(quán)登記時設(shè)立動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，不經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

2.質(zhì)權(quán)：轉(zhuǎn)移占有 欠A扣B，約定

3.留置：轉(zhuǎn)移占有，欠A扣A，約定，如保管合同、運輸合同、加工承攬合同

4.定金：給付定金不履行約定，無權(quán)要求返還定金，收受定金一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

書面約定，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%

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