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二建法規(guī)及相關(guān)知識新教材要點(diǎn)

知識點(diǎn)一 承攬合同的法律規(guī)定

(一)承攬合同具有的法律特征

1、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的;2、承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動完成所承攬的工作;3、承攬人工作具有獨(dú)立性。

(二)承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、承攬人的義務(wù)：(1)按照合同約定完成承攬工作的義務(wù);(2)材料檢驗(yàn)的義務(wù);(3)通知和保密的義務(wù);(4)接受監(jiān)督檢查和妥善保管工作成果等義務(wù);(5)交付符合質(zhì)量要求質(zhì)量工作成果的義務(wù)。

2、定作人的義務(wù)：(1)按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作的義務(wù);(2)支付報(bào)酬的義務(wù)：除當(dāng)事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán);(3)依法賠償損失的義務(wù)：定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，在通知定做人后，因定作人待遇答復(fù)等原因造成承攬人損失的，定作人應(yīng)當(dāng)賠償損失;(4)驗(yàn)收工作成果的義務(wù)：承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，再通知定作人后，因定作人后，因定作人怠于答復(fù)等原因承攬人損失的，定作人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

(三)承攬合同的解除

1、承攬人的法定解除權(quán);2、定作人的法定解除權(quán);3、定作人的法定任意解除權(quán)：定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

知識點(diǎn)二 買賣合同的法律規(guī)定

(一)買賣合同的法律特征

在買賣合同中，取得標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱買受人，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物并取得價(jià)款的一方稱為出賣人。買賣合同具有以下法律特征：1、買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同;2、買賣合同是有償合;3、買賣合同是雙務(wù)合同;

4、買賣合同是諾成合同。

(二)買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、出賣人的主要義務(wù)：(1)按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)：交付方式可以是現(xiàn)金交付;簡易交付;占有改定;指示交付;抑制交付;(2)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù) (3)瑕疵擔(dān)保義務(wù) ：包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)和物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

2、買受人的主要義務(wù)：(1)支付價(jià)款的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額、地點(diǎn)和時(shí)間支付價(jià)款;(2)受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定接受買賣標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)證和單證;(3)對表的物的進(jìn)行檢驗(yàn)和及時(shí)通知的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。

(三)標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)

標(biāo)的物毀壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人之后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)有買賣人承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

(四)特殊買賣合同的規(guī)定

1、憑樣品買賣;2、試用買賣;3、招標(biāo)投標(biāo)買賣;4、拍賣;5、易貨買賣。

(五)孳息的歸屬和買賣合同的解除

標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后所產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。

因標(biāo)的物的物主不符合約定而解除合同，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除，解除的效力不及于主物。

知識點(diǎn)三 借款合同的法律規(guī)定

(一)借款合同的法律特征

1、借款合同的標(biāo)的物是貨幣;2、借款合同一般為要式合同;3、借款合同一般是有償合同(有息借款);4、借款合同一般為諾成合同。

(二)借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、貸款人的義務(wù)：(1)提供借款的義務(wù);(2)不得預(yù)扣利息的義務(wù)。

2、借款人的義務(wù)：(1)提供擔(dān)保的義務(wù);(2)提供真實(shí)情況的義務(wù);(3)按照約定收取借款的義務(wù);(4)按照約定用途使用借款的義務(wù);(5)按期歸還本金和利息的義務(wù);

(三)借款合同的其他規(guī)定

1、借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期(貸款人同意的，可以展期);2、辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下線確定;3、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根劇本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4 倍(包含利率本數(shù))。

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