環(huán)球網(wǎng)校設(shè)備監(jiān)理師課件，最老牌的監(jiān)理工程師培訓(xùn)機構(gòu)應(yīng)該是環(huán)球網(wǎng)校和建工網(wǎng)校了。

第二節(jié) 合同擔(dān)保

一、擔(dān)?；顒討?yīng)遵循：(平等、自愿、公平、誠實信用)原則

二、擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金

三、不得作為保證人的有：

1、 分支機構(gòu)和職能部門

2、 國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體

四、保證合同的內(nèi)容：

1、 被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額

2、 債務(wù)人履行債務(wù)的期限

3、 保證的方式

4、 保證擔(dān)保的范圍

5、 保證的期間及其他

五、擔(dān)保的范圍：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用

六、抵押：(不轉(zhuǎn)移占有)不可抵押的有：

1、 土地所有權(quán)、集體所有的土地使用權(quán)

2、 事業(yè)單位、社會團(tuán)體的公益設(shè)施

3、 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的、被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

七、抵押優(yōu)先受償?shù)某绦颍?/p>

1、 按登記先后順序，相同的按比例清償。等級的先于未登記的

2、 未登記的按比例清償

八、質(zhì)押(轉(zhuǎn)移占有)可質(zhì)押的有：

1、 票據(jù)類、債權(quán)存款單、倉單提單

2、 可轉(zhuǎn)讓的基金、股權(quán)和應(yīng)收賬款

3、 可轉(zhuǎn)讓的專用、專利、著作、知識產(chǎn)權(quán)及其他

九、留置(合法占有為前提)僅限于動產(chǎn)，基于保管、運輸、承攬合同發(fā)生的債權(quán)

十、定金：20%交付定金之日生效，

1、 給付定金不履行無權(quán)要求返還

2、 收受定金不履行雙倍返還

十一、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用：

1、 投標(biāo)保證2%

2、 履約保證10%

3、 預(yù)付款保證

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