上海學(xué)會(huì)計(jì)培訓(xùn)班，會(huì)計(jì)做得比較好的是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)實(shí)操知識(shí)。

租賃辦公房轉(zhuǎn)租后裝修費(fèi)如何開票

1、公司對租入的辦公室進(jìn)行裝修，所取得的裝修費(fèi)用專用發(fā)票，只要該辦公室不是用于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十七條第一款規(guī)定的情形"用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)......";則可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

2、公司對租入資產(chǎn)裝修所取得的專用發(fā)票不屬于不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣的范疇，可以一次性抵扣。

國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告

國家稅務(wù)總局公告2016年第15號

第二條增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)

租賃房屋裝修費(fèi)用誰承擔(dān)?

承租人裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決.下面為您具體分析這兩種情況：

(一)雙方有約定的

如果雙方在合同中對專修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照約定執(zhí)行。

(二)雙方?jīng)]有約定的

1、出租人不同意裝修的

如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來承擔(dān).因?yàn)槌凶馊搜b修是處于自己利益的考慮，而且沒有經(jīng)過出租人的同意是不能要求出租人承擔(dān)裝修費(fèi)用的。

2、出租人同意裝修的

如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔(dān)裝修及修復(fù)的費(fèi)用.若無特別約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承租人裝修房屋的費(fèi)用，只能承租人自行承擔(dān).另外，一般的情況主體結(jié)構(gòu)的裝修歸出租人，附屬設(shè)施老化的歸出租人.屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施由于承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。

收到轉(zhuǎn)租的裝修費(fèi)用的增值稅專用發(fā)票是可以進(jìn)行認(rèn)證抵扣的，這也是企業(yè)發(fā)生支出的一部分，并且屬于規(guī)定可以進(jìn)行認(rèn)證抵扣的部分之中.那么全文對于"租賃辦公房轉(zhuǎn)租后裝修費(fèi)如何開票?"介紹到這里就結(jié)束了，相信有很多朋友還想了解其他的會(huì)計(jì)內(nèi)容，就快來點(diǎn)擊本網(wǎng)站的官網(wǎng)來點(diǎn)擊查看更多的會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)吧。

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