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購買不動產(chǎn)取得進(jìn)項(xiàng)怎么抵扣如何算

(1)購入時(shí)，應(yīng)當(dāng)按取得成本，借記"固定資產(chǎn)"、"在建工程"等科目，按當(dāng)期可抵扣的增值稅額，借記"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)"科目;

按以后期間可抵扣的增值稅額，借記"應(yīng)交稅費(fèi)--待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額"科目，按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額，貸記"應(yīng)付賬款"、"應(yīng)付票據(jù)"、"銀行存款"等科目。

(2)尚未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額待以后期間允許抵扣時(shí)，按允許抵扣的金額，借記"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)"科目，貸記"應(yīng)交稅費(fèi)--待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額"科目。

購進(jìn)不動產(chǎn)或不動產(chǎn)在建工程按規(guī)定進(jìn)項(xiàng)稅額分年抵扣的賬務(wù)處理。

一般納稅人自2016年5月1日后取得并按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣的，應(yīng)當(dāng)按取得成本。

不動資產(chǎn)的抵扣可以分期處理嗎?

依據(jù)：【財(cái)稅〔2016〕36號】《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(四)進(jìn)項(xiàng)稅額.以及國家稅務(wù)總局15號公告《不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》。

1、適用一般計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人，2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

(這里的不動產(chǎn)，是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等.建筑物，包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進(jìn)行其他活動的建造物;構(gòu)筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物.)2、取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，屬于不動產(chǎn)在建工程。

購買不動產(chǎn)取得進(jìn)項(xiàng)怎么抵扣如何算?綜合以上所述，通過上文資料的學(xué)習(xí)，小編老師認(rèn)為大家應(yīng)該都知道企業(yè)購買固定資產(chǎn)的抵扣可以按照第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%的比例進(jìn)行處理;如果你們對于不動資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅的處理有什么問題，都可以來我們網(wǎng)站上進(jìn)行提問。

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