哪個(gè)會(huì)計(jì)培訓(xùn)班較好，沒必要選擇太貴的班級(jí)。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)實(shí)操知識(shí)。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)分錄

1.成本模式下的轉(zhuǎn)換

借：銀行存款　　　　　　

貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　

借：固定資產(chǎn)　　　　　　

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　

貸：投資性房地產(chǎn) 　　　　　　　　　　　　累計(jì)折舊 　　

2.公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換

借：銀行存款　　　　　　

貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

借：固定資產(chǎn)　 　　　　　

貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)

公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的重新分類。企業(yè)必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，才能將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)或者將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。這里的確鑿證據(jù)包括兩個(gè)方面： 一是企業(yè)董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就改變房地產(chǎn)用途形成正式的書面決議，二是房地產(chǎn)因用途改變而發(fā)生實(shí)際狀態(tài)上的改變。　

包括：（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)；（2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨；（3）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)；（4）作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

1.下列屬于投資性房地產(chǎn)：

（一）已出租的土地使用權(quán)。

（二）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

（三）已出租的建筑物。

2.下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

（一）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。

（二）作為存貨的房地產(chǎn)。

3.下列各項(xiàng)適用其他相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則：

（一）企業(yè)代建的房地產(chǎn)，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——建造合同》。

（二）投資性房地產(chǎn)的租金收入和售后租回，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)分錄應(yīng)該怎么做？房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的重新分類。企業(yè)必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，才能將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)或者將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。會(huì)計(jì)分錄如上文所述。

以上是關(guān)于哪個(gè)會(huì)計(jì)培訓(xùn)班較好的詳細(xì)介紹，更多與會(huì)計(jì)培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。