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抵押貸款賬務處理

收到銀行貸款

借：銀行存款

借：其他應收款-保證金

貸：短期借款(或長期借款)

每月還款(利息和本金要分別入賬)

借：財務費用 / 短期借款

貸：銀行存款

對方公司開來的設備咨詢費用

借：管理費用-咨詢費

貸：庫存現金 / 銀行存款

按上述記錄，直至貸款還完，即短期借款賬戶清零.抵押設備折舊照常計提。

第三方抵押貸款為什么第三方公司要問我繳稅么?

根據合同法規定，按照要求打款到第三方，視為借款人的行為對借款人進行履行的出借義務.如果無法償還，需要借款人償還，第三方無連帶責任. 種類 折疊正常貸款 借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還。

以按揭、抵押貸款方式購買房屋，契稅的納稅義務時間怎樣確定?根據《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》(國稅函〔1999〕613號)規定，購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當其從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，契稅納稅義務已經發生，必須依法繳納契稅。

抵押貸款和質押貸款有什么異同呢?

相同點：兩者都是通過用一定價值的物品作為保證向銀行或小額貸款公司換取貸款.都需要債務人以第三方信用或者是一定的物品作為保障來督促借款人還款。

不同點：抵押多采取土地、房屋這些不動產或者車船等特別動產作為抵押物.抵押物由借款人保管，當借款人無法還款時需由雙方協商或法律決斷.質押多采用例如(錢，債券)在內的物品進行質押.質押物由質權人保管，當超過借款期限而借款人無法還款時，質權人可直接處理質押物，以彌補損失。

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