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物業(yè)管理企業(yè)報表使用者的需求有何不同

物業(yè)管理是一個新興行業(yè)，按照物業(yè)檔次和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實行有償服務(wù)企業(yè)編制財；由于財務(wù)報表使用者千差萬別，不同的報表使用者對財務(wù)報表所提供信息的要求各有側(cè)重，那么下面讓我們具體了解下。

1.投資者

物業(yè)管理企業(yè)的投資者可以是國家、法人、職工個人、其他經(jīng)濟(jì)單位和外商等。投資者主要關(guān)心投資報酬和投資風(fēng)險。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財務(wù)報表應(yīng)當(dāng)著重為其提供盈利能力、資本結(jié)構(gòu)等方面的信息。

2.債權(quán)人

物業(yè)管理企業(yè)的債權(quán)人主要包括銀行和其他金融機(jī)構(gòu)。他們重點關(guān)注的是所提供的資金是否能按期如數(shù)收回。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財務(wù)報表應(yīng)當(dāng)著重為其提供有關(guān)的償債能力的信息。

3.政府相關(guān)機(jī)構(gòu)

政府相關(guān)機(jī)構(gòu)有財政、工商、稅務(wù)等行政管理部門。這些部門依據(jù)有關(guān)的法律、制度監(jiān)督和檢查各單位的資金使用情況、成本計算情況、利潤形成及分配情況、稅金計算和解繳情況等。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財務(wù)報表應(yīng)當(dāng)著重為其提供有關(guān)企業(yè)的資金及其運用、分配方面的情況，為國家的宏觀決策提供必要的信息。

4.企業(yè)經(jīng)營管理者

企業(yè)經(jīng)營管理者最關(guān)注的是企業(yè)財務(wù)狀況的好壞、經(jīng)營業(yè)績的大小以及現(xiàn)金的流動情況。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財務(wù)報表應(yīng)當(dāng)著重為其提供企業(yè)某一特定日期的資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益狀況，以及某一特定時期的經(jīng)營業(yè)績和現(xiàn)金流量方面的信息，為以后進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營決策、改善經(jīng)營管理提供參考資料。

5.企業(yè)職工群眾

企業(yè)職工群眾最關(guān)注的是企業(yè)為其所提供的就業(yè)機(jī)會及其穩(wěn)定性、勞動報酬高低和職工福利好壞等方面的資料，而上述情況又與企業(yè)的盈利能力和資本結(jié)構(gòu)等情況密切相關(guān)。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財務(wù)報表除了需要提供以上信息外，還需要提供與職工福利相關(guān)的資料。

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