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一建《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)：施工承包合同的內(nèi)容

施工承包合同的內(nèi)容

一、發(fā)包人的責(zé)任和義務(wù)

1.組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，不得晚于開(kāi)工日期前14天向承包人提供圖紙;

2.對(duì)化石、文物的保護(hù);

3.出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利;

4.場(chǎng)外交通;

5.場(chǎng)內(nèi)交通;

6.許可或批準(zhǔn);

7.提供施工現(xiàn)場(chǎng)，最遲于開(kāi)工日期前7天移交施工現(xiàn)場(chǎng);

8.提供施工條件;

9.提供基礎(chǔ)資料，并為準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);

10.資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保;

11.支付合同價(jià)款;

12.組織竣工驗(yàn)收;

13.現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議。

二、進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容

1.承包人的工期延誤

由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。

2.竣工日期

(1)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明。

(2)因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。

(3)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

三、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

1.承包人的質(zhì)量管理

承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地設(shè)置專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。承包人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提交工程質(zhì)量保證措施文件，報(bào)送監(jiān)理人審批。

2.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)，不免除或減輕承包人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

3.監(jiān)理人重新檢查

承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn);經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

4.缺陷責(zé)任與保修

(1)缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。

(2)工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

經(jīng)典例題：

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--)，工作缺陷責(zé)任期自( )起計(jì)算。

A.合同簽訂日期

B.竣工驗(yàn)收合格之日

C.實(shí)際竣工日期

D.頒發(fā)工程接收證書(shū)之日

【答案】C

【解析】本題考查的是缺陷責(zé)任與保修。缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。

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