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一級建造師《建筑實務》預測考點

【預測考點一】

一、索賠成立總原則

1.工期索賠：非承包方原因且超過總時差。

2.費用索賠：非承包方原因且非不可抗力。

二、與索賠相關的常見情景

1.不利的氣候條件(關鍵詞：恰逢雨季、連續降雨)

工期和費用索賠不成立，這是一個有經驗的承包商在簽訂合同時能夠預見的。

2.不可抗力(關鍵詞：罕見、百年一遇、近幾年最大)

按照不可抗力來處理：工期順延、費用自理、第三方傷亡損失由發包方承擔。

3.隱蔽驗收后重新檢驗

承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發包人或監理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應遵照執行，并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。經檢查證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤;經檢查證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

【注意】此規定內容可以在案例中將改錯和索賠同時進行考查。

4.與計算相結合

索賠有時候除了考查索賠原則外，還可能會附帶考查一些簡單的造價計算。要求考生不僅能夠判斷索賠是否成立，還要能夠計算出具體索賠的時間和費用。比如教材中的【案例1A02-1】、【案例1A02-2】。

索賠是建筑實務案例題每年必考的一個點，經常和進度結合起來進行考查，索賠是否成立的原則大家必須牢牢掌握!

【預測考點二】

一、需要單獨編制專項施工方案的分部分項工程

(1)需要編制專項施工方案的工程

主要有：開挖深度≥3m或隨<3m但開挖環境復雜的基坑支護、降水工程;開挖深度≥3m的土方開挖工程;模板工程及支撐體系工程;起重吊裝及安裝拆卸工程;腳手架工程;拆除爆破工程;建筑幕墻、鋼結構、網架和索膜結構安裝工程;人工挖擴孔樁工程;地下暗挖、頂管及水下作業工程;預應力工程。

(2)不僅需要編制專項方案，還需要進行老師論證的工程(著重記憶數字)

主要有：深基坑工程;搭設高度50m及以上落地式鋼管腳手架工程、提升高度150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程、架體高度20m及以上懸挑式腳手架工程;施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程;跨度大于36m及以上的鋼結構安裝工程;跨度大于60m及以上的網架和索膜結構安裝工程;開挖深度超過16m的人工挖孔樁工程。

二、誰編制專項施工方案

(1)實行施工總承包：施工總承包單位組織編制。

(2)專業工程實行分包：專業承包單位組織編制。

三、誰對專項施工方案審核、簽字

專項方案應當由施工單位技術部門組織本單位施工技術、安全、質量等部門的專業技術人員進行審核。經審核合格的，由施工單位技術負責人簽字。實行施工總承包的，專項方案應當由總承包單位技術負責人及相關專業承包單位技術負責人簽字。

【預測考點三】

一、結構實體驗收程序和組織

檢驗批

分項工程

分部工程

基坑驗槽

地基基礎

總監理工程師

(建設單位項目負責人)

專業監理工程師

主體節能

單位工程預驗收

總監理工程師

單位工程竣工驗收

建設單位項目負責人

【注意】單位工程的分包工程完工后，應進行自檢，并按規定程序進行驗收。驗收時，總包單位應派人參加。

二.其他驗收規定

(1)腳手架檢查與驗收：施工單位項目負責人。

(2)消防工程竣工驗收：建設單位項目負責人。

(3)結構實體檢驗：由監理單位組織施工單位實施。

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