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一建《工程法規》沖刺考點：施工許可證法定批準條件

施工許可證法定批準條件

一、《建設工程施工許可管理辦法》規定，申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

1.依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續;

2.在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;

在城市、鎮規劃區內，規劃許可證包括建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，須核發鄉村建設規劃許可證。這兩個規劃許可證，分別是申請用地和確認有關建設工程符合城市、鎮規劃要求的法律憑證。所以，只有取得規劃許可證后，方可申請辦理施工許可。

3.施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求;

房屋征收是一項復雜的綜合性工作。必須按照計劃和施工進度進行，過早或過遲都會造成損失和浪費。需要先期進行征收的，征收進度必須能滿足建設工程開始施工和連續施工的要求。

4.已經確定建筑施工企業;

5.有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查;

6.有保證工程質量和安全的具體措施;

施工企業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。

7.按照規定應當委托監理的工程已經委托監理;

8.建設資金已經落實;

9.法律、行政法規規定的其他條件。

上述9個方面的法定條件必須同時具備，缺一不可。建設行政主管部門應當自收到申請之日起15日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

二、必須實行監理的工程：

國務院規定實行強制監理的建筑工程范圍有：

1.國家重點建設工程;

2.大中型公用事業工程;

3.成片開發建設的住宅小區工程;

4.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;

5.國家規定必須實行監理的其他工程。

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