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一級建造師《工程經濟》精講班講義：不確定分析

專題 技術防范財務評價的補充--不確定分析

要計算評價指標必須知道建設投資、經營成本、銷售收入等基礎數據，這些數據在獲取時就假設其是準確的，確定不變的。

但實際上，這些基礎數據會隨著外部環境的變化而改變，為了盡量避免決策失誤，我們需要了解各種內外部環境發生變化時，基礎數據的變化對技術方案經濟效果的影響程度，進而衡量項目的風險。

1、盈虧平衡分析

2、敏感分析

3、概率分析(教材刪除)

三種分析都是用來揭示風險大小的，盈虧平衡分析用來分析目前項目目前的經營風險總體的大小。敏感分析是找到對項目風險影響最大的因素;概率分析是考慮風險因素變化的概率后對項目期望收益的計算。

一、盈虧平衡分析

從盈虧平衡的計算過程來看，使用的基礎數據是項目的售價、銷量、固定成本和單位可變成本、單位營業稅金等，這些數據并不來自現金流量表，而是來自企業的財務會計報表。

盈虧平衡分析并非分析整個項目的計算期的內容，而是取運營期的某個年份，計算盈虧平衡點，根據目前產量和盈虧平衡點的關系，判斷項目在這個年份的經營風險。

取不同年份的數據，計算的盈虧平衡點不同，項目的經營風險大小更不一致。

(一)盈虧平衡計算的基礎數據

1、進入生產階段，某個年份的固定成本、單位可變成本

固定成本CF

一定的產量范圍內不受產品產量及銷售量影響的成本，即不隨產品產量及銷售量的增減發生變化的各項成本費用，是個固定值。

如工資及福利費(計件工資除外)、折舊費、修理費、無形資產及其他資產攤銷費、其他費用等。

固定成本的數據在財務報表上是可查的，所以是已知的。

可變成本Cu

單位可變成本是固定的，總可變成本隨產品產量及銷售量的增減而成正比例變化的各項成本。

如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。

單位可變成本的數據也是可以通過財務報表計算得到的。

C=CF+CuQ (1Z32-1)

C--總成本;

Q一產量(或工程量)。

2、生產階段某個年份的銷售收入

假設技術方案的銷售收入是銷量的線性函數，即：

S=PxQ-TuxQ

S--銷售收入;

P--單位產品售價;

Tu--單位產品營業稅金及附加;

Q一銷量

(二)盈虧平衡分析的基本方程

B=S-C

即利潤=銷售收入-總成本;因為：

S=PxQ-TuxQ

C=CF+CuQ

所以， B=PxQ-CuxQ-CF-TuxQ

這就是盈虧平衡分析的基本方程。

(三)盈虧平衡的表示方法

1、用產銷量表示盈虧平衡

假設利潤=0，求Q。可以得到下面的公式：

【】68【】73.項目盈虧平衡分析中，若其他條件不變，可以降低盈虧平衡點產量的途徑有(　　)。

A.提高設計生產能力

B.降低產品售價

C.提高營業稅金及附加率

D.降低固定成本

E.降低單位產品變動成本

答案：DE

(三)盈虧平衡的表示方法

2、用價格表示的盈虧平衡

假設利潤=0，其他數據都是已知的，Q為設計產銷量，可以得到下面的公式：

BEP(P)=【CuxQ+CF+TuxQ】/Q

=CF/Q+Cu+Tu

此處Q為設計產銷量。

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