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一建《建設工程法規及相關知識》知識點：1Z32建設工程代理行為的設立和終止

1Z30 建設工程代理制度

在建設工程活動中，通過委托代理實施民事法律行為的情形較為常見。因此，了解和 熟悉有關代理的基本法律知識是十分必要的。

1Z32建設工程代理行為的設立和終止

建設工程活動中涉及的代理行為比較多，如工程招標代理、材料設備采購代理以及訴 訟代理等。

一、建設工程代理行為的設立

建設工程活動不同于一般的經濟活動，其代理行為不僅要依法實施，有些還要受到法 律的限制。

(一)不得委托代理的建設工程活動

《民法通則》規定，依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。

建設工程的承包活動不得委托代理。《建筑法》規定，禁止承包單位將其承包的全部 建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別 轉包給他人。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

(二)須取得法定資格方可從事的建設工程代理行為

一般的代理行為可以由自然人、法人擔任代理人，對其資格并無法定的嚴格要求。即 使是訴訟代理人，也不要求必須由具有律師資格的人擔任。8月經修改后頒布的《民事訴訟法》第58條規定：下列人員可以被委托為訴訟代理人：(1)律師、基層法律 服務工作者;(2)當事人的近親屬或者工作人員;(3)當事人所在社區、單位以及有關社 會團體推薦的公民。

但是，某些建設工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實施。8月頒 布的《招標投標法》規定，招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務并提供相關服務 的社會中介組織。招標代理機構應當具備下列條件：(1)有從事招標代理業務的營業場所 和相應資金;(2)有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量;(3)有符合本法規定 條件、可以作為評標委員會成員人選的技術、經濟等方面的老師庫。《招標投標法》還規 定，從事工程建設項目招標代理業務的招標代理機構，其資格由國務院或者省、自治區、 直轄市人民政府的建設行政主管部門認定。

(三)民事法律行為的委托代理

建設工程代理行為多為民事法律行為的委托代理。民事法律行為的委托代理，可以用 書面形式，也可以用口頭形式。但是，法律規定用書面形式的，應當用書面形式。

書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期 間，并由委托人簽名或者蓋章。委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責 任，代理人負連帶責任。

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