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一級建造師經(jīng)濟(jì)精講班講義：等值換算

1.1：技術(shù)方案財務(wù)評價的基礎(chǔ)--等值換算

等值換算要解決一個基本的問題，就是現(xiàn)在你有1筆錢，數(shù)額假如說是0元，你把錢投資出去，過了一段時間，收回投資，加入說時間是1年后，這筆錢等于多少會讓你滿意?

所以，等值換算是基本的投資回報計算問題。

投資0元1年后，這筆錢等于多少會讓你滿意?

答案：因人而異。如果你是風(fēng)險避讓類型的的人，害怕承擔(dān)一切投資失敗的風(fēng)險，他就不會選擇投資這樣的行為，而是選擇把錢存到銀行，或者借給被投資人，這時由于沒有承擔(dān)風(fēng)險，所以要求的回報率比較低，如3%;

如果是風(fēng)險偏好類型的人，愿意承擔(dān)投資失敗的風(fēng)險，則會選擇投資，但要求比較高的回報率，如10%。

所以，對于風(fēng)險規(guī)避的人來說，

現(xiàn)在0元=1年后的0*(1+3%)=0元

同樣，對于風(fēng)險規(guī)避的人來說，

現(xiàn)在0元=1年后的0*(1+10%)=0元

可以看到，對于不同的投資人，同一筆錢等值的結(jié)果并不相同。想知道現(xiàn)在一筆錢1年后等于多少，需要知道投資主體要求的年投資回報率。

所以等值換算首先要明確的是年度回報率。

如果是借錢給企業(yè)，這種投資成為債權(quán)投資，獲得的回報叫利息，回報率用利率表示，英文字母為i(P2倒數(shù)第3段利率的計算);

如果是直接投資給企業(yè)，則這種投資稱為股權(quán)投資，獲得的回報叫利潤(分紅)，回報率叫基準(zhǔn)收益率，英文字母叫ic(P27，1Z27)

所以要進(jìn)行等值換算，必須先明確投資主體是誰。

教材第1節(jié)，講利息的計算，是站在借款方的角度，即債權(quán)投資的角度; 但是到第2節(jié)，講技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評價，則站在股權(quán)投資人的角度。

不過，兩者進(jìn)行等值計算的公式和方法是一致的，只是銀行使用的是利率，股權(quán)投資人使用的是基準(zhǔn)收益率。

知識點1：利率和基準(zhǔn)收益率確定時分別受哪些因素的影響

影響利率的因素：

1.社會平均利潤率。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。

2.借貸資本供求。借貸資金供不應(yīng)求，利率上升。

3.風(fēng)險。風(fēng)險越大，利率也就越高。

4.通貨膨脹。通貨膨脹率越高，利率越高

5.借貸期限長短。貸款期限長，利率就高;

在實際中，利率的大小往往是央行公布的，所以是已知條件。

影響基準(zhǔn)收益率的因素：

1.資金成本。

資金成本越高，基準(zhǔn)收益率越高;

2.機(jī)會成本。

機(jī)會成本越高，基準(zhǔn)收益率越高;

3.投資風(fēng)險

投資風(fēng)險越大，基準(zhǔn)收益率越高;

4.通貨膨脹。

通貨膨脹越高，基準(zhǔn)收益率越高;

例題：下列關(guān)于利率的說法正確的是(　　)。

A . 利率一般情況下高于社會平均利潤率

B . 受到資本市場供求關(guān)系的影響，當(dāng)供大于求的時候，利率上調(diào)

C . 短期貸款因為時間短，利息少，所以貸款期限越短，利率越高

D . 通貨膨脹越嚴(yán)重，則利率應(yīng)該越高

答案：D

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