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一級建造師考試建設工程經濟長期負債籌資相關考點

長期負債籌資

(一)長期借款

(借款期超過1年，一般用于構建固定資產和滿足長期流動資金的需要)

1、企業取得長期借款的條件(一級建造師考試工程經濟長期負債籌資相關考點)

(1)獨立核算、自負盈虧、有法人資格

(2)經營方向和業務符合國家產業政策，借款用途屬于銀行規定的范圍。

(3)借款企業具有一定的物資和財產保證，擔保單位有相應的經濟實力。

(4)具有償還貸款的能力。

(5)財務管理和經濟核算制度健全，資金使用效益和企業經濟效益良好。

(6)在銀行設有賬戶，辦理結算。

2、長期借款的保護性條款

(1)一般性保護條款

(2)特殊性保護條款

① 貸款專用條款

② 不準企業投資于短期內不能收回資金的項目

③ 限制高級職員的薪金和獎金總額

④ 企業主要領導人在合同有效期內擔任領導職務

⑤ 要求企業主要領導人購買人身保險等

3、長期借款的償還方式

(1)定期支付利息，到期一次性償還本金

(2)定期等額償還

(3)平時逐期償還小額本金及利息，期末償還余下的大額部分

4、長期借款籌資的特點：(一級建造師考試工程經濟長期負債籌資相關考點)

籌資速度快(相對于債券)，借款彈性大，借款成本較低;限制較多。(一級建造師考試工程經濟長期負債籌資相關考點)

(二)長期債券籌資：

超過1年的公司債券，債券發行價格分平價、溢價、折價。債券的信用等級：A.A.A.-C(3等-9級);其特點是籌資對象廣泛、市場大、成本高、風險大、限制較多。

(三)融資租賃

1、融資租賃的特點

(1)主要目的是融通資金。

(2)租賃期限長。

(3)出租方不提供維修和保養服務。

(4)租賃合同穩定。

(5)租賃期完成后，可退還，也可買下和續租。

2、融資租賃的優點

(1)融資與融物相結合，迅速獲得資產;

(2)限制較少，較強的靈活性。

(3)降低設備引進成本。

(出租方具有較強的采購能力)

(4)租賃費中的利息、手續費以及融資租賃設備的折舊費均可在稅前支付，可以減輕所得稅負擔

(承租人視融資租賃資產為自有固定資產)

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