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建設工程合同和勞動合同法律制度:一級建造師法規考點

建設工程合同和勞動合同法律制度

建設工程合同制度

1、工程墊資的處理。(P124)

【注意】一看是否約定了墊資，有約定的從約定，沒有約定的，按照工程欠款處理。

二看是否約定了墊資利息，有約定的從約定，但是約定的利息標準不得高于銀行同期存款利率，沒有約定的，視為無息。

2、無效合同與可撤銷合同的區別。(P128、P132)

【注意】判斷什么叫做無效合同。此處考2分。

3、發包人提前使用工程的法律責任。(P295)

建設工程未竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

4、實際竣工日期的確定。(P122)

當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

(一)建設工程經驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

(二)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

(三)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

5、欠付工程款利息的給付標準。(P124)

當事人對欠付工程價款利息給付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利息計息。

6、利息的起算日。(P124)

利息從應付公開價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間是為應付款時間：

(一)建設工程已實際支付的，為交付之日;

(二)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;

(三)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

【注意】目的落款。

7、發包人作為原告。(P309)

因建設工程質量發生爭議的，發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。

8、實際施工人作為原告。(P309)

實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人為本案當事人。發包人只在欠付工程款范圍內對實際施工人承擔責任。

勞動合同及勞動關系制度

1、用人單位不得解除合同的情形。(P142)

【注意】(1)職業病、工傷，并被確認喪失或部分喪失勞動能力;(2)患病或非因公負傷，治療期;(3)女工三期：孕期、產期、哺乳期;(4)職業病危害，醫學觀察期;(5)連續工作 + 距退休不足5

2、女職工和未成年工的特殊保護。(P149-150)

【注意】女職工--產假14周，經期不得三級體力，不得高處、低溫、冷水，但是地處、高溫、熱水是可以的。

【注意】未成年工--不得從事有毒有害工作，定期體檢。

3、工傷的認定。(P155-156)

【注意】特別學習教材P143經濟補償金的計算問題。注意上述第二段。必須做到能夠根據給出的不同條件計算出經濟補償金。

相關合同

1、買賣合同標的物風險的轉移。(P166)

2、民間借款合同的法律規定。(P169)

3、租賃合同的期限及出租人的義務。(P170)

【注意】特別學習教材P167，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

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