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造價(jià)入門工程量計(jì)算方法及注意事項(xiàng)

土建工程工程量的計(jì)算是工程審計(jì)的重點(diǎn)，重點(diǎn)分類為墻體、門窗、過(guò)梁、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八個(gè)方面，這里詳細(xì)匯集這八個(gè)方面的計(jì)算范圍、公式、難點(diǎn)及注意事項(xiàng)，對(duì)造價(jià)入門有一定的幫助。

墻體計(jì)算

1、墻體工程量

磚基礎(chǔ)與墻身的劃分,以首層設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時(shí)，按材質(zhì)不同處為分界線。

⑴ 墻體體積：砼墻;磚墻。

⑵ 砼墻模板

⑶ 砼墻高度超過(guò)3.6m增價(jià);

⑷ 內(nèi)外腳手架

2、墻體工程量計(jì)算方法

⑴ 墻體體積=長(zhǎng)x寬x高-門窗洞口體積-墻內(nèi)過(guò)梁-墻內(nèi)柱-墻內(nèi)梁等。

①實(shí)心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。扣除門窗洞口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過(guò)梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。

a墻長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算。

b墻高度：

i外墻：斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm;無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過(guò)600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算;平屋面算至鋼筋混凝土板底。

ii內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底;無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm;有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂;有框架梁時(shí)算至梁底。

iii女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)。

iv內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。

v圍墻：高度算至壓頂下表面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。

②現(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個(gè)面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。

a鋼筋混凝土墻應(yīng)扣除門窗洞口所占的體積。

b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。

c混凝土墻與柱連在一起時(shí)，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算;如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長(zhǎng)度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱另行計(jì)算。

d混凝土墻與梁連在一起時(shí)，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒(méi)有門窗(或洞口)，混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算;如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗(或洞口)，混凝土墻與梁應(yīng)分別計(jì)算。

⑵ 砼墻體的模板=墻體的外露面積+洞口側(cè)壁面積

天津計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。

⑶ 砼墻高度超過(guò)3.6m增價(jià)=砼墻高度超過(guò)3.6m的墻體體積總和。

⑷ 內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算。

3、墻體工程量計(jì)算的難點(diǎn)

⑴ 在計(jì)算墻體之前，必須計(jì)算出相應(yīng)的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計(jì)算柱或梁時(shí)，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。

⑵ 模板類似。

⑶ 砼墻計(jì)算時(shí)要分別計(jì)算門窗(或洞口)上墻和非門窗(或洞口)墻。

4、分層墻的計(jì)算

⑴ 分層墻墻厚以及偏心不一樣時(shí)要分別計(jì)算墻體計(jì)算中心線;

⑵ 分層墻扣減時(shí)要分層扣減。

⑶ 女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)

門窗計(jì)算

1、門窗工程量

⑴ 門窗面積:洞口面積;框外圍面積。

⑵ 門窗個(gè)數(shù)

⑶ 窗玻璃：框外圍面積。

⑷ 窗臺(tái)板體積

⑸ 窗臺(tái)板模板

2、門窗工程量的方法

⑴、門窗面積: 洞口面積=洞口寬度*洞口高度

框外圍面積=(洞口寬度-框扣尺寸)*(洞口高度-框扣尺寸)

⑵ 門窗個(gè)數(shù)

⑶ 窗玻璃面積=框外圍面積。

⑷ 窗臺(tái)板體積=窗臺(tái)板截面積*窗臺(tái)板長(zhǎng)度

⑸ 窗臺(tái)板模板=窗臺(tái)板的底模+窗臺(tái)板的側(cè)模

①窗臺(tái)板的側(cè)模=窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度x窗臺(tái)板底部外露寬度

②窗臺(tái)板側(cè)模=窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度之和x窗臺(tái)板高度

3、門窗工程量計(jì)算難點(diǎn)

計(jì)算門窗本身工程量并沒(méi)有難點(diǎn)，實(shí)際工程中門窗的難點(diǎn)在于其尺寸不同導(dǎo)致其他構(gòu)件工程量的變化，

主要體現(xiàn)在：

⑴ 過(guò)梁工程量

⑵ 墻體工程量

⑶ 內(nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量

過(guò)梁計(jì)算

1、過(guò)梁工程量

⑴ 過(guò)梁體積：磚過(guò)梁;砼過(guò)梁。

⑵ 砼過(guò)梁模板。

⑶ 挑出部分裝修。

2、過(guò)梁計(jì)算

⑴ 過(guò)梁的體積

過(guò)梁的體積=過(guò)梁截面面積x過(guò)梁的長(zhǎng)度(門家寬度+500mm)

⑵ 過(guò)梁的模板

過(guò)梁模板面積=過(guò)梁的底模+過(guò)梁的側(cè)模

①過(guò)梁的側(cè)模=洞口凈長(zhǎng)度x過(guò)梁寬度

②過(guò)梁側(cè)模=過(guò)梁側(cè)面長(zhǎng)度之和x過(guò)梁高度

⑶ 挑出部分裝修=過(guò)梁側(cè)面長(zhǎng)度*過(guò)梁外露寬度

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