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一級造價工程師《工程計價》章節考點：第一章第五節

第五節 預備費和建設期利息的計算

一、預備費

(一)基本預備費

概念：指投資估算或工程概算階段預留的，由于工程實施中不可預見的工程變更及洽商、一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規超限設備運輸等而可能增加的費用，亦可稱為不可預見費。

組成：

(1)工程變更及洽商。在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中增加的工程費用;設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。

(2)一般自然災害的損失及預防費用(實行保險的，可適當降低)。

(3)不可預見的地下障礙物處理的費用。

(4)超規超限設備運輸增加的費用。

計算：基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)x費率

(二)價差預備費

1.內容

人、材、機、設備的價差

建筑安裝工程費及工程建設其他費用的調整

利率、匯率調整等增加的費用

2.計算

二、建設期利息

建設期內發生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。

當總貸款分年均衡發放，當年借款在年中支用考慮，即當年貸款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全年計息。

國外貸款利息的計算，年利率應綜合考慮：

銀行按照貸款協議向貸款方加收的手續費、管理費、承諾費;

國內代理機構向貸款方收取的轉貸費、擔保費、管理費等。

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