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造價工程師《工程計價》章節考點：投資估算

第三章 建設項目決策和設計階段工程造價的預測

第一節 投資估算的編制

一. 項目決策階段影響工程造價的主要因素

(一) 項目決策與工程造價的關系

1. 項目決策的正確性是工程造價合理性的前提。

2. 項目決策的內容是決定工程造價的基礎。

3. 項目決策的深度影響投資估算的精確度。

4. 工程造價的數額影響項目決策的結果。

(二) 影響工程造價的主要因素

1. 建設規模

在項目決策階段應選擇合理的建設規模，以達到規模經濟的要求。但規模擴大所產生效益不是無限的，他受到技術進步、管理水平、項目經濟技術環境等多種因素的制約。主要因素包括：

(1) 市場因素：市場因素是確定建設規模需考慮的首要因素。

1) 市場需求狀況是確定項目生產規模的前提。

2) 原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目建設規模的選擇起著不同程度的制約作用。

3) 市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

4) 市場風險分析是確定建設規模的重要依據。

(2) 技術因素：先進適用的生產技術及技術裝備是項目規模效益賴以存在的基礎，而相應的管理技術水平式是想項目規模效益的保證。

(3) 環境因素：包括政策因素、燃料動力供應、協作及土地條件、運輸及通訊條件。

(4) 建設規模方案比選：1)盈虧平衡產量分析法2)平均成本法3)生產能力平衡法4)政府或行業規定

2. 建設地區及建設地點

(1) 建設地區的選擇

制約因素：1)要符合國民經濟發展戰略規劃、國家工業布局總體規劃和地區經濟發展規劃的要求;2)充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區對項目產品需求及運輸條件;3)考慮氣象、地質、水文等自然條件;4)考慮勞動力來源、生活環境、協作、施工力量、風俗文化等社會環境因素的影響。

基本原則：1)靠近原料、燃料提供地和產品消費地的原則。但這一原則并不是意味著項目安排在距原材料、燃料提供地和產品消費地的等距離范圍內，而是根據項目的技術經濟特點和要求具體對待。例如：對農產品、礦產品的項目，應盡可能的靠近原料產地;對于能耗大的項目，如鋁廠、電石廠，宜靠近電廠，由此帶來的減少電能輸送損失所帶來的利益超過原料、半成品調運中的勞動耗費;對于技術密集型的項目，由于大中城市工業和科學技術力量雄厚，協作配套條件完備、信息靈通，所以選址宜在大中城市。2)工業項目適當聚集的原則。工業聚集超越客觀條件時投資增加效益下降的原因：1)各種原料、燃料需要量增加，原料、燃料和半成品的運輸距離延長，流通過程中的勞動耗費增加;2)城市人口相應集中，農副產品的需求量增加，勢必影響農副產品價格增加;3)生產、生活用水量增加，開辟新水源，遠距離傳輸，耗資巨大;4)環境污染。

(2) 建設地點的選擇

要求：1)節約土地2)減少拆遷移民數量3)地質、水文條件好4)有利于廠區合理布置和安全運行5)靠近交通運輸和水電供應條件好的地方6)減少環境污染。

費用分析：具有全壽命周期的理念，做好1)項目投資費用2)生產經營的費用分析。

技術經濟論證：建設條件、建設費用、經營費用、運輸費用、環境影響和安全條件的比較。

3. 技術方案

(1) 基本原則：先進適用、安全可靠和經濟合理。

(2) 內容;生產方法選擇、工藝流程選擇和工藝方案的比選

4. 設備方案

注意處理的問題：1)盡量選擇國產設備2)要注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題3)要注意進口設備與原有國產設備、廠房之間的配套問題4)要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

5. 工程方案：是在已選定項目建設規模、技術方案和設備方案的基礎上。研究論證主要建筑物、構筑物的建造方案，包括對于建筑標準的確定。

(1) 基本要求：1)滿足生產使用功能要求2)適應已選定的場址3)符合工程標準規范要求4)經濟合理。

(2) 研究內容：

1) 工業項目：建筑特征，建筑物、構筑物的結構形式，特殊建筑要求，基礎工程方案和抗震設防

2) 礦產開發：開拓形式，工程方案直接轉化為生產方案

3) 鐵路項目：線路、路基、軌道、橋涵、隧道、戰場和通信信號

4) 水利水電：防洪、治澇、灌溉、供水、發電和庫區移民安置。

6. 環保措施：1)技術水平對比2)治理效果對比3)管理及監測方式對比4)環境效益對比。

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