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造價師《工程計價》考點：工程計價方法

工程計價是指按照規定的程序、方法和依據，對工程造價及其構成內容進行估計或確定的行為。工程計價依據是指在工程計價活動中，所要依據的與計價內容、計價方法和價格標準相關的工程計量計價標準，工程計價定額及工程造價信息等。

一、工程計價基本原理

建設項目是兼具單件性與多樣性的集合體。每一個建設項目的建設都需要按業主的特定需要進行單獨設計、單獨施工，不能批量生產和按整個項目確定價格，只能采用特殊的計價程序和計價方法，即將整個項目進行分解，劃分為可以按有關技術經濟參數測算價格的基本構造單元(如定額項目、清單項目)，這樣就可以計算出基本構造單元的費用。一般來說，分解結構層次越多，基本子項也越細，計算也更精確。

任何一個建設項目都可以分解為一個或幾個單項工程，任何一個單項工程都是由一個或幾個單位工程所組成。作為單位工程的各類建筑工程和安裝工程仍然是一個比較復雜的綜合實體，還需要進一步分解。單位工程可以按照結構部位、路段長度及施工特點或施工任務分解為分部工程。分解成分部工程后，從工程計價的角度，還需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段長度等，加以更為細致的分解，劃分為更為簡單細小的部分，即分項工程。分解到分項工程后還可以根據需要進一步劃分或組合為定額項目或清單項目，這樣就可以得到基本構造單元了。

工程造價計價的主要思路就是將建設項目細分至最基本的構造單元，找到了適當的計量單位及當時當地的單價，就可以采取一定的計價方法，進行分部組合匯總，計算出相應工程造價。工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

工程計價的基本原理可以用公式的形式表達如下：

分部分項工程費=[基本構造單元工程量(定額項目或清單項目)x相應單價](2.1.1)

工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環節。

1.工程計量

工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

(1)單位工程基本構造單元的確定，即劃分工程項目。編制工程概算預算時，主要是按工程定額進行項目的劃分;編制工程量清單時主要是按照工程量清單計量規范規定的清單項目進行劃分。

(2)工程量的計算就是按照工程項目的劃分和工程量計算規則，就施工圖設計文件和施工組織設計對分項工程實物量進行計算。工程實物量是計價的基礎，不同的計價依據有不同的計算規則規定。目前，工程量計算規則包括兩大類。

1)各類工程定額規定的計算規則;

2)各專業工程計量規范附錄中規定的計算規則。

2.工程計價

工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。

(1)工程單價是指完成單位工程基本構造單元的工程量所需要的基本費用。工程單價包括工料單價和綜合單價。

1)工料單價也稱直接工程費單價，包括人工、材料、機械臺班費用，是各種人工消耗量、各種材料消耗量、各類機械臺班消耗量與其相應單價的乘積。用下式表示：

工料單價=(人材機消耗量x人材機單價)(2.1.2)

2)綜合單價包括人工費、材料費、機械臺班費，還包括企業管理費、利潤和風險因素。綜合單價根據國家、地區、行業定額或企業定額消耗量和相應生產要素的市場價格來確定。

(2)工程總價是指經過規定的程序或辦法逐級匯總形成的相應工程造價。

根據采用單價的不同，總價的計算程序有所不同。

1)采用工料單價時，在工料單價確定后，乘以相應定額項目工程量并匯總，得出相應工程直接工程費，再按照相應的取費程序計算其他各項費用，匯總后形成相應工程造價。

2)采用綜合單價時，在綜合單價確定后，乘以相應項目工程量，經匯總即可得出分部分項工程費，再按相應的辦法計取措施項目、其他項目、規費項目、稅金項目費，各項目費匯總后得出相應工程造價。

二、工程計價標準和依據

工程計價標準和依據主要包括計價活動的相關規章規程、工程量清單計價和計量規范、工程定額和相關造價信息。

從目前我國現狀來看，工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常只能作為建設產品價格形成的輔助依據。工程量清單計價依據主要適用于合同價格形成以及后續的合同價格管理階段。計價活動的相關規章規程則根據其具體內容可能適用于不同階段的計價活動。造價信息是計價活動所必需的依據。

1.計價活動的相關規章規程

現行計價活動相關的規章規程主要包括建筑工程發包與承包計價管理辦法、建設項目投資估算編審規程、建設項目設計概算編審規程、建設項目施工圖預算編審規程、建設工程招標控制價編審規程、建設項目工程結算編審規程、建設項目全過程造價咨詢規程、建設工程造價咨詢成果文件質量標準、建設工程造價鑒定規程等。

2.工程量清單計價和計量規范

工程量清單計價和計量規范由《建設工程工程量清單計價規范》GB 0、《房屋建筑與裝飾工程量計算規范》GB 4、《仿古建筑工程量計算規范》GB 5、《通用安裝工程量計算規范》GB 6、《市政工程量計算規范》GB 7、《園林綠化工程量計算規范》GB 8、《礦山工程量計算規范》GB 9、《構筑物工程量計算規范》GB 0、《城市軌道交通工程量計算規范》GB 1、《爆破工程量計算規范》GB 2等組成。

3.工程定額

工程定額主要指國家、省、有關專業部門制定的各種定額，包括工程消耗量定額和工程計價定額等。

4.工程造價信息

工程造價信息主要包括價格信息、工程造價指數和已完工程信息等。

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