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購入需要裝修的不動產怎么處理，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。
購入需要裝修的不動產怎么處理?
答：新購入不動產，如果有裝修，在新購入時的會計處理上是作為固定資產原值處理的;
對于企業所得稅也是如此。
2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。
不動產原值，是指取得不動產時的購置原價或作價。
租的房子發生裝修費用怎么處理?
答：可以計入管理費用-修理費。
因不符合固定資產和長期待攤費用確認的條件;
因此一次性記入費用，稅務上按照5年攤銷。
納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除;
納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值;
如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短于5年的期間內平均攤銷。
如果符合相關的固定資產修理條件，則可以視為固定資產改良支出。
以上就是關于購入需要裝修的不動產怎么處理的相關內容，希望本文對你有所幫助，更多與不動產有關的文章，請繼續關注數豆子。
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