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中介公司的房屋交易稅怎么算,如果不太了解沒(méi)有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請(qǐng)大家參考。
中介公司的房屋交易稅怎么算?
答:二手房若是正常過(guò)戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用:
(1)增值稅:稅率5.55%,由賣(mài)方繳納,同時(shí)規(guī)定:
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅,則免征增值稅;
如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等,則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅;
(2)個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣(mài)方繳納
征收有兩個(gè)條件:家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。
如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;
任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅;
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
房屋交易你需要交哪些稅?
購(gòu)買(mǎi)房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積,還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。 買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)家除房屋基價(jià)外,還須交納以下費(fèi)用
一、 印花稅:為房?jī)r(jià)的0.05%。(由稅務(wù)局收取);
二、 契稅:為房?jī)r(jià)的4%(由稅務(wù)局收取);
三、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi):買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。(由房地局收取);
四、 公證費(fèi):外銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷(xiāo)房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)(若不做公證則可免收)。(由公證處收取);
五、 律師費(fèi):外銷(xiāo)房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷(xiāo)房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。(由律師事務(wù)所收取);
六、 委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi):為房?jī)r(jià)的0.3%。(被委托單位收取);
七、 物業(yè)管理費(fèi):按國(guó)家及北京市規(guī)定及房屋的特殊情況收取物業(yè)管理費(fèi)。
以上就是關(guān)于中介公司的房屋交易稅怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對(duì)你有所幫助,更多與中介公司有關(guān)的文章,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
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工商注冊(cè)資本怎么填寫(xiě)
在填寫(xiě)工商注冊(cè)資本時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):首先,工商注冊(cè)資本并不是企業(yè)所有的資金,而是注冊(cè)時(shí)用于登記的最小資金數(shù)額。企業(yè)可以在注冊(cè)后繼續(xù)補(bǔ)充資金,但要注意法律規(guī)定的最低資
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首先,鋼材的加工成本中人工費(fèi)的比例相當(dāng)高。這是因?yàn)榧庸や摬男枰叨燃夹g(shù)的操作和掌握。對(duì)加工工人來(lái)說(shuō),熟練技能和高質(zhì)量的工作才能夠讓鋼材處理到準(zhǔn)確的尺寸和形狀。工人們
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三金一費(fèi)的相關(guān)具體入賬方法
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