企業(yè)取得搬遷補償?shù)臅嬏幚?/h1>
- 發(fā)表于:2020-10-10 11:19:20
- 分類:會計實務(wù)
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企業(yè)取得的搬遷補償款應(yīng)如何進行財務(wù)處理?
答:根據(jù)《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》(財企[2005]123號)規(guī)定,企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款,作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用,區(qū)分以下情況進行處理:
(一)因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷專項應(yīng)付款;
(二)機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用,直接核銷專項應(yīng)付款;
(三)企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán),直接核銷專項應(yīng)付款;
(四)用于安置職工的費用支出,直接核銷專項應(yīng)付款。
企業(yè)搬遷結(jié)束后,專項應(yīng)付款如有余額,作調(diào)增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應(yīng)付款如有不足,應(yīng)計入當期損益。企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款金額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當期損益的金額應(yīng)當單獨披露。
搬遷補償費稅法與會計處理的差異
企業(yè)取得搬遷補償費的情況通常有兩種,第一種是企業(yè)因政府進行城市整體規(guī)劃、舊城區(qū)改造等原因收回土地使用權(quán)而取得搬遷補償費。由于政府往往將應(yīng)支付的搬遷補償費,轉(zhuǎn)移給通過出讓方式取得土地使用權(quán)的企業(yè)(如房地產(chǎn)開發(fā)公司)來支付,因此納稅人并不是直接從政府取得搬遷補償費。第二種是企業(yè)因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而取得搬遷補償費。目前我國很多地區(qū)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是通過土地儲備交易中心實施的,即先由土地儲備交易中心收儲被轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),并向轉(zhuǎn)讓方支付價款,再由土地儲備交易中心將土地使用權(quán)競拍賣出。
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