商品房預(yù)售許可證都要準(zhǔn)備哪些資料，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請大家參考。

商品房預(yù)售許可證都要準(zhǔn)備哪些資料

1、 商品房預(yù)售許可申請表 --主管部門制式表

2、營業(yè)執(zhí)照--需要原件

3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書--需要原件

4、 工程規(guī)劃許可證--需要原件

5、土地使用權(quán)證書--需要原件

6、 施工許可證--需要原件

7、 建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T

8、 商品房預(yù)售方案--需要一房一價備案

9、 預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明

10、 土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書;原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明

11、 施工合同及進度說明

12、土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

13、 預(yù)測繪報告

14、 業(yè)主臨時公約

15、前期物業(yè)服務(wù)合同

16、物業(yè)管理用房配置情況說明書

商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合哪些條件呢？

1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件;

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證;

4、已通過竣工驗收;

5、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;

6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

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