-
房地產成本控制是什么，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。
房地產業成本核算
(一)確定成本核算對象和成本項目
房地產業成本以項目作為核算對象，一般以獨立編制的設計概預算或每一獨立的施工圖預算所列的單項開發工程作為一個項目;同一地點、結構相近的群開發項目，開工時間相近，又由同一施工隊伍施工，也可合并為一個成本核算對象;規模大、工期長的，可按一定的區域或部位劃分。
房地產業成本按用途又分為土地開發成本、房屋開發成本、(商品房、出租房、周轉房等)、配套設施開發成本(指能有償轉讓的配套設施)及代建工程成本。
(二)成本核算項目
房地產業的成本核算項目包括：
(1)土地拆遷及補償費：包括征地費、安置費及原建筑物的拆遷補償費。
(2)前期工程費：開發前的規劃、設計、場地平整等費用。
(3)基礎設施費：供排水、電、照明、通訊、道路等基礎設施建造費用。
(4)建筑安裝工程費：房屋建設施工過程中的各項費用。
(5)配套設施費：能分攤計入開發產品成本的不能有償轉讓的公共配套設施如鍋爐房、車棚、居委會、派出所水塔等;另一類為能夠有償轉讓的大配套設施如商店、郵局、銀行等。
(6)開發間接費：為開發現場發生的各項費用如現場管理人員工資、福利費、水電費、周轉房攤銷等。
(三)房屋開發成本的核算方法
1、土地征用及拆遷補償費
(1)如能分清項目則直接計入開發成本
借：開發成本—房屋開發成本
貸：銀行存款(應付賬款)
(2)不能分清成本項目的，其支出應先歸集整理，隨后在各項目之間按一定標準分配(一般按建筑面積)
借：開發成本—土地開發成本
貸：銀行存款等
以上就是關于房地產成本控制是什么的相關內容，希望本文對你有所幫助，更多與成本有關的文章，請繼續關注數豆子。
- 上一篇：房租攤銷多了怎么沖銷
- 下一篇：如何編制現金流量表
-
代理記賬公司成本怎樣結轉的
在結轉成本時，代理記賬公司需要考慮每個成本項目的重要性和影響。一般來說，成本項目的重要性與影響越大，該項目所占的權重就越高，需要給予更多的關注。同時，代理記賬公司還需要考
-
應收賬款成本構成內容
首先，應收賬款成本構成中最重要的費用當然是利息成本。在發生欠款時，公司需要墊付款項，同時也會給客戶提供賒賬，而這種情況下，如果未能按期兌付款項就會帶來利息成本。這個費用是
-
生產制造企業成本核算流程
生產制造成本核算的方法，是指生產制造以廠部成本核算規程為依據，對生產制造在一定時期內的生產費用，按各種產品進行歸集，并在完工產品和在產品之間進行分配，以求得各種產品總成本和單位成本
-
包裝物的成本計入什么科目（會計分錄怎么做）
包裝材料一般計入周轉材料---包裝物科目2、隨同商品出售而不單獨計價的包裝物，應于包裝物發出時，按其實際成本計入銷售費用。1、對于生產領用包裝物，應根據領用包裝物的實際成本或計劃成
-
定額成本法的概念
一些企業在計算完工產品成本與定額產品的成本時一般都會采用定額成本法，但是還有一些會計新手不知道什么是定額成本法，在下面小編為大家整理了有關定額成本法的含義以及定額成本法例題，希望對
-
分步法計算成本的步驟
對管理上沒有必要分步計算成本的生產步驟，可以和其他步驟合并計算。逐步結轉分步法中生產步驟需要計算半成品成本。平行結轉分步法中各生產步驟都不需要計算完工產品成本的份額。分步法是按照
-
期末結轉完工產品成本的核算程序怎么寫分錄
期末結轉完工產品成本的核算程序怎么寫分錄，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。對于結轉完工產品成本的核算程序，其會計分錄如下：1、計提折舊
-
收付實現制下主營業務成本是費用嗎
收付實現制下主營業務成本是費用嗎，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。以實際支付和收到的為準。收付實現制，主營業務收入會計分錄收付實現
-
小規模下個月才來成本票本月能暫估嗎
小規模下個月才來成本票本月能暫估嗎，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。可以暫估入賬根據企業會計制度的規定，對于已驗收入庫的購進商品，但
-
其他業務成本包括哪些會計科目
其他業務成本包括哪些會計科目，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。其他業務成本包括：銷售材料成本，出租固定資產折舊額，出租無形資產攤銷額，