涉及產權糾紛的閑置房產稅怎么繳納

發表于：2020-10-16 09:21:05
分類：會計實務

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涉及產權糾紛的閑置房產稅怎么繳納

根據《房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第二條的規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

房產稅主要涉及哪幾方面的內容

1。納稅義務人

房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。上述列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為房產稅的納稅義務人。

2。計稅依據和稅率

房產稅分為從價或從租兩種計征形式：從價計征的，按照房產原值一次減除10%至30%（我市規定：1980年以后建造的房屋，一次減除10%的扣除額；1960年到1979年建造的房屋，一次減除20%的扣除額；1959年以前建造的房屋，一次減除30%的扣除額）后的余值計算。其適用稅率為1。2%。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。從租計征的，按照出租房產的租金收入作為計稅依據。適用稅率為12%。

3。納稅期限

房產稅按年征收，分期繳納。我省規定房產稅按月征收，

稅法：房產稅、城鎮土地使用稅和耕地占用稅房產稅、城鎮土。。。房產稅、城鎮土。。。即為每月15日前申報繳納稅款，本月申報繳納上月稅款。減稅、免稅下列房產免納房產稅：

（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

（4）個人所有非營業用的房產；

（5）經財政部批準免稅的其他房產。

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