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房地產(chǎn)公司購(gòu)進(jìn)商品房會(huì)計(jì)科目應(yīng)該怎么寫(xiě)

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房地產(chǎn)公司購(gòu)進(jìn)商品房會(huì)計(jì)科目應(yīng)該怎么寫(xiě)?

答:看所有權(quán)歸屬:

1、公司支付資金,所有權(quán)歸公司,列入固定資產(chǎn);

2、公司支付資金,所有權(quán)歸個(gè)人,借記應(yīng)付工資或應(yīng)付利潤(rùn)(投資者)。

額外內(nèi)容補(bǔ)充:買(mǎi)賣(mài)商品房如何征收個(gè)稅?

賣(mài)方:

①印花稅--0.05%

②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房)

③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%

 

買(mǎi)方:

①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)

②印花稅--0.05%

如果是一手房在辦理房產(chǎn)證時(shí)候收取,二手房在過(guò)戶時(shí)候收取。

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)公司購(gòu)進(jìn)商品房會(huì)計(jì)科目應(yīng)該怎么寫(xiě)的詳細(xì)介紹,更多與會(huì)計(jì)科目有關(guān)的內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子,希望本文對(duì)你有所幫助。

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