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一、法律規(guī)定不可以抵扣的項目結(jié)合《關(guān)于在全國開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點稅收政策的通知》財稅[2013]37號與《中華人民共和國增值稅暫行條例》得出下列項目的進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣:1、用于適用簡易計稅方法計稅項目、非增值稅應(yīng)稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進(jìn)貨物、接受加工修理修配勞務(wù)或者應(yīng)稅服務(wù)。其中涉及的固定資產(chǎn)、專利技術(shù)、非專利技術(shù)、商譽、商標(biāo)、著作權(quán)、有形動產(chǎn)租賃,僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、專利技術(shù)、非專利技術(shù)、商譽、商標(biāo)、著作權(quán)、有形動產(chǎn)租賃。2、非正常損失的購進(jìn)貨物及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運輸業(yè)服務(wù)。3、非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進(jìn)貨物(不包括固定資產(chǎn))、加工修理修配勞務(wù)或者交通運輸業(yè)服務(wù)。4、接受的旅客運輸服務(wù)。5、國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的納稅人自用消費品,即納稅人自用的應(yīng)征消費稅的游艇、汽車、摩托車等,但作為提供交通運輸業(yè)服務(wù)的運輸工具和租賃服務(wù)標(biāo)的物的除外。二、實務(wù)中其他應(yīng)該注意的項目1、納稅人取得虛開的增值稅專用發(fā)票,不得作為增值稅合法有效的扣稅憑證抵扣其進(jìn)項稅額。《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人虛開增值稅專用發(fā)票征補稅款問題的公告》規(guī)定:“納稅人虛開增值稅專用發(fā)票,未就其虛開金額申報并繳納增值稅的,應(yīng)按照其虛開金額補繳增值稅;已就其虛開金額申報并繳納增值稅的,不再按照其虛開金額補繳增值稅。2、年銷售額低于500萬的小規(guī)模試點企業(yè),增值稅的征收率為3%,不得抵扣進(jìn)項稅額。3、購進(jìn)的貨物直接用于非應(yīng)稅、免稅、集體福利和個人消費的,則沒有進(jìn)項稅額。4、購進(jìn)的貨物已經(jīng)作了進(jìn)項稅額,后來又改變用途,用于非應(yīng)稅、免稅、集體福利和個人消費等,則作為進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出。5、發(fā)生非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品,不能實現(xiàn)銷售,不會產(chǎn)生銷項稅額,所以所耗用的購進(jìn)貨物已作為進(jìn)項稅額抵扣的增值稅必須作為進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出。6、納稅人提供應(yīng)稅服務(wù),開具增值稅專用發(fā)票后,提供應(yīng)稅服務(wù)中止、折讓、開票有誤等情形,應(yīng)當(dāng)按照國家稅務(wù)總局的規(guī)定開具紅字增值稅專用發(fā)票。未按照規(guī)定開具紅字增值稅專用發(fā)票的,不得扣減銷項稅額或者銷售額。7、增值稅扣稅憑證不符合法律法規(guī),其進(jìn)項稅額不得抵扣。納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的,其進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣。8、納稅人資料不齊全的,其進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣。9、一般納稅人會計核算不健全,或者不能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的,應(yīng)當(dāng)申請辦理一般納稅人資格認(rèn)定而未申請的,應(yīng)當(dāng)按照銷售額和增值稅稅率計算應(yīng)納稅額,不得抵扣進(jìn)項稅額,也不得使用增值稅專用發(fā)票。10、試點納稅人從試點地區(qū)取得的2012年1月1日(含)以后開具的運輸費用結(jié)算單據(jù)(鐵路運輸費用結(jié)算單據(jù)除外),不得作為增值稅扣稅憑證。11、已抵扣進(jìn)項稅額的購進(jìn)貨物、接受加工修理修配勞務(wù)或者應(yīng)稅服務(wù)發(fā)生不得抵扣進(jìn)項的情形(簡易計稅方法計稅項目、非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、免征增值稅項目除外)的,應(yīng)當(dāng)將該進(jìn)項稅額從當(dāng)期進(jìn)項稅額中扣減。12、納稅人提供的適用一般計稅方法計稅的應(yīng)稅服務(wù),發(fā)生服務(wù)中止發(fā)生服務(wù)中止或者折讓而退還給購買方的增值稅額,應(yīng)當(dāng)從當(dāng)期的銷項稅額中扣減;發(fā)生服務(wù)中止、購進(jìn)貨物退出、折讓而收回的增值稅額,應(yīng)當(dāng)從當(dāng)期的進(jìn)項稅額中扣減。13、納稅人提供的適用簡易計稅方法計稅的應(yīng)稅服務(wù),因服務(wù)中止或者折讓而退還給接受方的銷售額,應(yīng)當(dāng)從當(dāng)期銷售額中扣減。扣減當(dāng)期銷售額后仍有余額造成多繳的稅款,可以從以后的應(yīng)納稅額中扣減。14、接受非試點地區(qū)納稅人的應(yīng)稅服務(wù),不能抵扣進(jìn)項稅額。非試點地區(qū)納稅人的應(yīng)稅服務(wù)還開不出來專票,不是“營改增”范圍,還是使用營業(yè)稅票。15、電腦、打印機(jī)、掃描儀等屬于通用設(shè)備,不屬于防偽稅控系統(tǒng)的專用設(shè)備,不適用《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅稅控系統(tǒng)專用設(shè)備和技術(shù)維護(hù)費用抵減增值稅稅額有關(guān)政策的通知》規(guī)定的可以抵扣的項目。
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房企土地增值稅清算后尾房銷售如何報稅
尾房銷售報稅是指房企在清算土地增值稅后,對于剩余的未銷售住房進(jìn)行銷售,并按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行報稅的過程。在尾房銷售報稅過程中,房企需要了解稅務(wù)政策的相關(guān)規(guī)定,及時
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不動產(chǎn)增值稅抵扣政策
在實施不動產(chǎn)增值稅抵扣政策中,有幾個主要的內(nèi)容需要關(guān)注。首先,對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,要申請抵扣增值稅的權(quán)利,必須是已經(jīng)完成了不動產(chǎn)開發(fā)并且按規(guī)定繳納了一定比例的稅款。
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首先,在計算法拍房土地增值稅之前,我們需要了解土地增值稅的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》,對于出售現(xiàn)房的開發(fā)商來說,土地增值稅稅率為30%;而對于個人購買二手
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總之,專票不能抵扣進(jìn)項稅的四大類為,用于簡易計稅方法、免征增值稅項目、集體福利或個人消費的購進(jìn)貨物、勞務(wù)等;非正常損失的購進(jìn)貨物和相關(guān)勞務(wù)、交通運輸服務(wù);非正常損失的不動產(chǎn)和其所耗
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