-
采用招拍掛轉讓土地買方交什么稅，關于這個問題一直被各位會計們所關注，本文整理了會計中與土地相關的內容，一起來看看。
采用招拍掛轉讓土地買方交什么稅？
征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。納稅人應按照《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)第二條規定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
土地轉讓的轉讓稅費如下：
一、營業稅及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0。05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
以上是小編整理的關于采用招拍掛轉讓土地買方交什么稅的全部介紹，相信大家看后都有了自己的收獲。如果還有其他的疑問，歡迎前往數豆子的官網，我們有最專業的會計老師為你答疑解惑。
以上就是關于采用招拍掛轉讓土地買方交什么稅的詳細介紹，更多與土地有關的內容，請繼續關注數豆子，希望本文對你有所幫助。
- 上一篇：代理進口貨物應如何征稅
- 下一篇：沖減其他應收款分錄的寫法
-
如何計算土地增值稅的增值額
首先，什么是土地增值額？土地增值額是指土地在流轉過程中增值的部分。我們可以通過以下公式進行計算：土地增值額=（土地流轉價款-土地取得成本）×（1-城鎮土地使用稅稅率）其中，“土
-
土地使用稅怎么算
土地使用稅是以國有土地或集體土地為征稅對象，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。按照稅法的規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅
-
土地增值稅免稅范圍
土地增值稅免稅范圍，最近很多小伙伴關注這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。1、建造出售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，免征“土地增值稅”。2、因
-
土地增值稅清算時房產費怎么扣除
土地增值稅清算時房產費怎么扣除，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。房地產開發費用屬于土地增值稅扣除項目金額項下的“開發土地和新建房及配套
-
購買土地發生的土地測繪費會計分錄
購買土地發生的土地測繪費會計分錄，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。1、企業籌建期間發生的土地測繪費，應當計入“管理費用”科目。借：管
-
貸款土地評估費如何記賬
貸款土地評估費如何記賬，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。計入無形資產成本要是土地是依附在開發的房地產，房地產是自用，房產要與地產分別
-
自建土地使用權的轉讓怎么做賬
自建土地使用權的轉讓怎么做賬，做賬時，各位會計會遇到各種問題，數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。出售土地使用權屬于偶然發生的交易事項，因此出售損益通過營業外收支核算。例
-
租賃土地的費用可以抵扣嗎
租賃土地的費用可以抵扣嗎，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。租賃土地的費用可以抵扣嗎？可以的。根據國稅總局全面實施營改增文件規定，只要是與企
-
房地產出租如何劃分土地與房屋租金
房地產出租如何劃分土地與房屋租金，關于這個問題，一直是大家所關注的內容，如果不太了解，也別著急，一起來看看數豆子為大家整理的相關知識吧。房地產出租如何劃分土地與房屋租金?
-
房地產企業土地使用稅如何把握和計算
房地產企業土地使用稅如何把握和計算是會計工作中常見的問題，如果不太了解這方面的內容，別擔心。本文數豆子就針對房地產企業土地使用稅和大家做一個相關的介紹，一起來看看吧。