房地產土地增值稅預征率是多少

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房地產土地增值稅預征率是多少?

土地增值稅的預征。凡在我省境內從事房地產開發的納稅人在其開發項目全部竣工前轉讓房地產取得的收入，應按規定對其預征土地增值稅。

(1)納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，應在次月10日內攜帶交易雙方簽訂的有關買賣(預售)合同等資料主動向轉讓房地產所在地主管地稅機關辦理納稅申報。

(2)預征稅款以納稅人每月申報取得的轉讓收入額(含預收款、定金)乘以預征率計算征收。我省土地增值稅的預征率為：

別墅、高級公寓、度假村預征率為1%-3%;營業用房預征率為1%-2%;普通標準住宅預征率為1%以內;其他類型預征率為0。5%-2%。關于預征率的具體標準，您可以撥打12366納稅服務熱線咨詢或向主管地稅機關咨詢。

土地增值稅計算公式是什么?

應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。

計算方法

和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：

按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。

增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。

增值額超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。

按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。

房地產土地增值稅預征率是多少?這是一個很實用的問題，因為土地增值稅的開征，具有極其重要的作用。不僅有利于增強國家對房地產開發商和房地產交易市場的調控，還有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為，增加國家財政收入為經濟建設積累資金等。所以這一知識點，可千萬不要漏掉了哦。數豆子，會計知識更為專業。

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