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房屋無償贈與共有產(chǎn)權(quán)要交稅嗎,關(guān)于這個問題一直被各位會計們所關(guān)注,本文整理了會計中與交稅相關(guān)的內(nèi)容,一起來看看。
房屋無償贈與共有產(chǎn)權(quán)要交稅嗎
從目前稅法部門規(guī)章來看,除根據(jù)《財政部國家稅務總關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定,在非法定條件下,個人無償受贈房屋應當按20%計征個稅和股權(quán)贈與征稅以外,均沒有受贈或繼承其他財產(chǎn)所得應當交所得稅的規(guī)定。
房屋贈與需要交多少稅費?
房屋贈與需要繳納的稅費:
1、個人所得稅
如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個人所得稅;如果是遺贈,同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予,需要繳納個人所得稅。
無償贈予稅額:應納稅額=(房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值--贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費)×20%
2、契稅
無論是親屬之間還是非親屬之間,契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納
3、印花稅
親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅,交易當事人按照0。05%的比例全額繳納。
4、營業(yè)稅
如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅,如果是非親屬之間的贈與,則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年,免征營業(yè)稅。
5、其他費用
附加費用一般有城建稅和教育附加費,城建稅的征收比例為7%,教育附加費3%。
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