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新辦企業簽訂的建筑、購銷合同何時繳納印花稅?

例：南京地稅局檢查人員在對某新辦房地產企業檢查中發現，該公司樓盤尚處在建設期，未領取銷售許可證，不涉及房屋銷售等大額的稅收。但該公司與建設單位、設備生產企業簽訂建筑合同、購銷合同總價值8億多元，未申報繳納印花稅。對此，檢查人員就相關政策進行了宣傳，對公司補征稅款21。1萬元，加收滯納金7。6萬元，并處以未繳印花稅款50%的罰款。

分析：根據《印花稅暫行條例》第一條和第二條的規定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照本條例規定繳納印花稅。下列憑證為應納稅憑證：1。購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;2。產權轉移書據;3。營業賬簿;4。權利、許可證照;5。經財政部確定征稅的其他憑證。同時，第七條規定，應納稅憑證應當于書立或者領受時貼花。因此，該公司與建設單位、設備生產企業簽訂建筑合同、購銷合同時應及時繳納印花稅。

檢查人員提醒，新辦企業由于尚在投產期沒有實現銷售收入，往往忽略了繳納稅款。其實，這一時期也會產生不少納稅義務，如與建設單位、設備生產企業簽訂建筑合同、購銷合同等應按規定繳納印花稅，支付員工的工資時應按規定代扣代繳個人所得稅，企業的房產、土地應按規定繳納房產稅、土地使用稅等。

購銷合同印花稅怎么算?

如果你公司印花稅為查賬征收，那么應按合同繳納印花稅，不僅收入要繳，采購的貨物和接受勞務或銀行借款也要交印花稅。具體各合同對應的印花稅率為

購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同 萬分之三稅率

加工承攬合同、建設工程勘察設計合同 、貨物運輸合同、產權轉移書據 萬分之五稅率

財產租賃合同 、倉儲保管合同、財產保險合同 千分之一稅率

借款合同 萬分之零點五稅率

如果你公司的印花稅屬于核定征收，你可以咨詢你公司稅收專管員，你公司印花稅是否屬于核定征收，如果是，那么每個城市的核定的扣減率都是不同的，具體多少你也可以問他，那么就是按照你的銷售收入和成本的一定的比例按照購銷合同的稅率繳納印花稅，比如你公司銷售收入和成本合計500萬，當地扣減標準是20%，那么你當年需繳納的印花稅就是500*80%*萬分之三。

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