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房地產(chǎn)企業(yè)在建的房產(chǎn)計(jì)入會計(jì)科目

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房地產(chǎn)企業(yè)在建的房產(chǎn)計(jì)入會計(jì)科目?

1、作為辦公場地使用的在建地產(chǎn),與一般制造業(yè)企業(yè)建設(shè)自用辦公樓性質(zhì)相同,用“在建工程”科目核算;

2、存貨是“報(bào)表項(xiàng)目”,非會計(jì)科目。

故:作為出售商品房而開發(fā)的在建地產(chǎn),用“開發(fā)成本”核算。

開發(fā)成本屬于成本科目,在期末結(jié)轉(zhuǎn)入“存貨”項(xiàng)目,資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類科目。

開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),類似一般制造業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目,賬戶結(jié)構(gòu)相似。

房地產(chǎn)企業(yè)前期費(fèi)用計(jì)入什么科目?

房地產(chǎn)企業(yè)前期費(fèi)用計(jì)入“開發(fā)成本”(或生產(chǎn)成本)科目,會計(jì)分錄為:

借:開發(fā)成本-前期工程費(fèi)

貸:銀行存款等

前期工程費(fèi),是指項(xiàng)目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、咨詢論證費(fèi)、籌建、場地通平等前期費(fèi)用。

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