物業(yè)發(fā)票改不了名怎么處理

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物業(yè)發(fā)票改不了名怎么處理?

根據(jù)發(fā)票管理辦法的有關(guān)規(guī)定，

1、開具發(fā)票應(yīng)當按照規(guī)定的時限、順序，逐欄、全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋單位財務(wù)印章或者發(fā)票專用章。

2、不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財務(wù)報銷憑證，任何單位和個人有權(quán)拒收。

因此，題中物業(yè)公司開具發(fā)票時，“付款單位”只填開房號而非承租方名稱，有違上述“如實開具”的規(guī)定。對于此類發(fā)票，承租方稅務(wù)機關(guān)，有權(quán)對承租方作為不予認可的處理，從而導(dǎo)致承租方無法將此費用計入稅前扣除而造成稅款多交損失。

當然，在實務(wù)中，并非說稅務(wù)機關(guān)一定會予以剔除(這也就是題中提到的“給你們開的房間號，也可以做帳的”的原因了)，但是，在法律上，稅務(wù)機關(guān)確實有權(quán)如此處理。這，就是日常所說的：存在稅務(wù)風險。

解決方案：與物業(yè)公司協(xié)調(diào)溝通，必要時可要求房主予以協(xié)助。另一方面，也可以考慮向主管稅務(wù)機關(guān)咨詢，是否可以采取一些變通方式予以處理，如輔以承租合同為憑據(jù)等。

物業(yè)發(fā)票可以增值稅專票嗎?

個人是不可以要求對方開的。

公司可以讓對方給你開專票。

還有稅率開專票和普票都一樣的。

小規(guī)模是3%，一般納稅人是6%

專票和普票稅率一樣。

增值稅一般納稅人從物業(yè)公司所取得的物業(yè)費增值稅專用發(fā)票，符合抵扣規(guī)定的，可以抵扣。

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