房地產(chǎn)項目經(jīng)營稅費實際上是包含什么

發(fā)表于：2021-01-07 09:50:15
分類：會計實務(wù)

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房地產(chǎn)項目經(jīng)營稅費實際上是包含什么?

房地產(chǎn)項目要交的稅目跟一般經(jīng)營性企業(yè)交納的稅目是一致的。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有增值稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。

比較常用的是增值稅11%、企業(yè)所得稅25%、附件稅約為增值稅繳納金額的12%，土地增值稅(不同增值差額適用不同稅率)、個人所得稅(不同檔位適用不同稅率)。辦理過程中還涉及土地使用稅(根據(jù)地方不同而不同)、房產(chǎn)稅(根據(jù)用途不同征稅方式不同，出租按租金的12%征收，自用按照房產(chǎn)余值的1.2%征收)，購置過程中還涉及契稅(范圍在3%-5%)。

房地產(chǎn)項目主要包括哪些內(nèi)容?

1。土地的開發(fā)和再開發(fā);

2.房屋的開發(fā)和建設(shè);

3.地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等);

4.房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);

5.房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等);

6.房地產(chǎn)物業(yè)管理;

7.房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。

房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)。地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。

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