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異地出租不動產如何選擇計稅方式，關于這個問題一直被各位會計們所關注，本文整理了會計中與不動產相關的內容，一起來看看。
異地出租不動產如何選擇計稅方式?
一般納稅人出租其前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
不動產出租涉及房產稅、財產租賃合同印花稅、增值稅及附征，其中企業所得稅納稅人還涉及企業所得稅，企業所得稅年終實行匯算清繳。
不動產所在地與其機構所在地均在我市范圍內，但不在同一區縣的，向不動產所在地主管國稅機關預繳增值稅，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，按增值稅繳納地點所在地的城建稅適用稅率和教育費附加、地方教育附加征收率就地計算繳納城建稅、教育費附加、地方教育附加。
出租不動產如何開具發票?
一般納稅人出租不動產應自行開具增值稅發票。小規模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產，不能自行開具增值稅發票的，可向不動產所在地主管國稅機關申請代開增值稅發票。
其他個人出租不動產，可向不動產所在地主管地稅機關申請代開增值稅發票。納稅人向其他個人出租不動產，不得開具或申請代開增值稅專用發票。
以上就是數豆子小編為大家整理的關于異地出租不動產如何選擇計稅方式的全部內容了，一般納稅人出租其前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，獲取更多財務知識，請持續關注數豆子網的更新。
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