投資性房地產(chǎn)債務(wù)重組會計處理，會計們?nèi)粘９ぷ髦幸欢〞龅綍嬏幚淼母鞣N問題，下面為大家整理了熱門內(nèi)容，一起來看下。

投資性房地產(chǎn)債務(wù)重組會計處理

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理：

1。企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則確定的成本，借記本科目(成本)，貸記"銀行存款"、"在建工程"等科目。

2. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記本科目(成本)， 原已計提跌價準(zhǔn)備的，借記"存貨跌價準(zhǔn)備"科目，按其賬面余額，貸記"開發(fā)產(chǎn)品"等科目，同時，轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的，按其差額，借記"公允價值變動損益"科目;轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的，按其差額，貸記"資本公積--其他資本公積"科目。待該項投資性房地產(chǎn)處置時，因轉(zhuǎn)換計入資本公積的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期的其他業(yè)務(wù)成本，借記的"資本公積-其他資本公積"科目，貸記的"其他業(yè)務(wù)成本"科目。將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按該項土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記"投資性房地產(chǎn)(成本)"科目，按其賬面余額，貸記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)"科目;按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記"累計攤銷"、"累計折舊"科目，原已計提減值準(zhǔn)備的，借記"無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目，同時，轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的，按其差額，借記公允價值變動損益科目;轉(zhuǎn)換日公允價值要大于賬面價值的，按其差額，貸記"資本公積-其他資本公積"科目。待該項投資性房地產(chǎn)處置的時候，因轉(zhuǎn)換計入資本公積部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期的其他業(yè)務(wù)成本，借記"資本公積-其他資本公積"科目，貸記"其他業(yè)務(wù)成本"科目。

3. 投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良或裝修時，應(yīng)按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記"在建工程"科目，按該項投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目(成本)，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，貸記或借記本科目(公允價值變動)。

4.資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記本科目(公允價值變動)，貸記"公允價值變動損益"科目;公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。

5. 將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記"固定資產(chǎn)"、"無形資產(chǎn)"科目，按該項投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目(成本)，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，貸記或借記本科目(公允價值變動)，按其差額，貸記或借記"公允價值變動損益"科目。

6. 出售投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按實際收到的金額，借記"銀行存款" 等科目，貸記"其他業(yè)務(wù)收入"科目。按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目，貸記"投資性房地產(chǎn)(成本)"科目、貸記或借記"投資性房地產(chǎn)(公允價值變動)"科目;同時，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，借記或貸記"公允價值變動損益"科目，貸記或借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目。按該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額，借記"資本公積-其他資本公積"科目，貸記"其他業(yè)務(wù)成本"科目。本科目期末借方余額，反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價值。

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