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企業搬遷補償款如何進行會計處理?

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  企業搬遷補償款如何進行會計處理?
  答:企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷,收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款,應作為專項應付款處理。其中,屬于對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產進行補償的,應自專項應付款轉入遞延收益,并按照《企業會計準則第16號——政府補助》進行會計處理。企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額后如有結余的,應當作為資本公積處理。
  企業收到除上述之外的搬遷補償款,應當按照《企業會計準則第4號——固定資產》、《企業會計準則第16號——政府補助》等會計準則進行處理。
  
  拆遷補償費是否并入成交價格繳納契稅? 
  【答案】
  依據《財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》財稅文件規定,房開企業受讓國有土地使用權,不論是協議方式出讓取得,還是競價方式取得,所支付的拆遷補償費不管是何種形式(通常支付拆遷補償的形式包括貨幣資金、實物、無形資產以及其他經濟利益)均應并入成交價格計征契稅。
  國有土地使用證辦理完畢后發生的拆遷補償費也應申報繳納契稅。以非貨幣資金的形式支付的拆遷補償費應并入成交價格納稅,如拆遷還房支出。 
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