個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免稅證明簡化

發(fā)表于：2018-10-02 13:46:25
分類：會計實務

　　個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免稅證明簡化
　　應報送哪些資料？
　?。ㄒ唬獔笏偷幕举Y料
　　納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅手續(xù)時，應報送《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》、雙方當事人的身份證明原件及復印件（繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復印件）、房屋所有權(quán)證原件及復印件。
　?。ǘ﹨^(qū)分不同情形應報送的資料
　　屬于以下四類情形之一的，納稅人還應分別提交相應證明資料：
　　1.離婚分割財產(chǎn)的，應當提交：
　　（1）離婚協(xié)議或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書原件及復印件；
　?。?）離婚證原件及復印件。
　　2．親屬之間無償贈與的，應當提交：
　?。?）無償贈與配偶的，提交結(jié)婚證原件及復印件；
　　（2）無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門（有資質(zhì)的機構(gòu)）出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料原件及復印件。
　　3.無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人的，應當提交：
　　人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系證明或者其他部門（有資質(zhì)的機構(gòu)）出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系的證明資料原件及復印件。
　　4.繼承或接受遺贈的，應當提交：
　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡證明原件及復印件；
　?。?）經(jīng)公證的能夠證明有權(quán)繼承或接受遺贈的證明資料原件及復印件。
　　公告帶來哪些變化？
　　（一）統(tǒng)一了營業(yè)稅、個人所得稅免稅證明資料。公告將個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅須提供的證明資料進行了統(tǒng)一和歸并，并區(qū)分離婚分割財產(chǎn)、無償贈與親屬、無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人、繼承或接受遺贈4種情形，分類予以列示，消除了原管理規(guī)定中兩個稅種免稅證明資料的差異，有利于規(guī)范稅務機關(guān)的操作，方便納稅人對照提供。
　?。ǘ┖喕宿k理免稅手續(xù)須提供的證明資料。公告從便利納稅人辦理免稅手續(xù)的角度出發(fā)，對所需證明資料進行了簡化。如：父母無償贈與子女的，只要戶口簿能夠證明雙方親屬關(guān)系，提供戶口簿即可。
　?。ㄈ┰黾恿俗C明資料的可選擇性。公告列舉了證明資料的多種形式，并以“或者”的方式進行表述，為納稅人提供了多種選擇，方便納稅人提供。如：離婚分割財產(chǎn)的，納稅人只須提供離婚證和離婚協(xié)議（或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書）即可。
　?。ㄋ模┲厣炅斯C資料的核心內(nèi)容。財產(chǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移，涉及民法通則、婚姻法、繼承法等多部法律，關(guān)系當事人的切身利益，必要的證明資料是劃清稅收征免界限的關(guān)鍵。因此，公告對于特定情形的贈與、繼承或接受遺贈的，將公證資料列入了證明資料范疇，但辦理免稅所需的公證資料只需證明雙方的親屬關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系或有權(quán)繼承（接受遺贈）即可，無須對財產(chǎn)本身進行公證。這樣處理，可以避免因政策誤讀而增加納稅人的負擔。
　　公告還提出，各地稅務機關(guān)要通過辦稅服務廳、稅務網(wǎng)站、12366熱線、納稅人學堂等多種渠道，積極宣傳稅收優(yōu)惠政策規(guī)定和辦理程序，及時回應、準確答復納稅人咨詢，做好培訓輔導工作，避免納稅人多頭找、多頭跑；有條件的地區(qū)可探索通過政府部門間信息交換共享，查詢證明信息，減少納稅人報送資料。

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