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房屋折舊年限及殘值標準是什么？
稅法標準 不得低于下列折舊年限：
房屋建筑物20年
所以 房屋建筑物折舊年限不低于20年，殘值率不低于5%
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固定資產殘值率及折舊年限怎么算？
除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，為20年；
(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
(三)與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；
(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
(五)電子設備，為3年。
《企業所得稅法實施條例》規定：企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。
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