房地產(chǎn)開發(fā)公司哪些票可以抵扣，最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)開發(fā)公司哪些票可以抵扣？

答：

1、一個(gè)一般納稅人企業(yè)，包括房地產(chǎn)企業(yè)，首先是執(zhí)行一般計(jì)稅法，而不是簡(jiǎn)易計(jì)稅法，才能抵扣；

2、符合財(cái)稅2016第36號(hào)文件的抵扣范圍和條件。

該文件附件一的第二十七條 下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：

(一)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn))、不動(dòng)產(chǎn)。

納稅人的交際應(yīng)酬消費(fèi)屬于個(gè)人消費(fèi)。

(二)非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物，以及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)。

(三)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物(不包括固定資產(chǎn))、加工修理修配勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)。

(四)非正常損失的不動(dòng)產(chǎn)，以及該不動(dòng)產(chǎn)所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物、設(shè)計(jì)服務(wù)和建筑服務(wù)。

(五)非正常損失的不動(dòng)產(chǎn)在建工程所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物、設(shè)計(jì)服務(wù)和建筑服務(wù)。

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，均屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程。

(六)購(gòu)進(jìn)的旅客運(yùn)輸服務(wù)、貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂(lè)服務(wù)。

(七)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅如何抵扣？

答：

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，兼有一般計(jì)稅方法計(jì)稅、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無(wú)法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的"建設(shè)規(guī)模"為依據(jù)進(jìn)行劃分。如期間費(fèi)用涉及進(jìn)項(xiàng)稅額無(wú)法劃分也按照本辦法進(jìn)行稅務(wù)處理。

不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無(wú)法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×(簡(jiǎn)易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模÷房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模)

其中"房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模"應(yīng)按照營(yíng)改增后選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余建設(shè)規(guī)模與按照一般計(jì)稅方法項(xiàng)目剩余建設(shè)規(guī)模之和計(jì)算。剩余建設(shè)規(guī)模是指尚未交付(或轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn))的開發(fā)產(chǎn)品建設(shè)規(guī)模。

關(guān)于上述內(nèi)容“房地產(chǎn)開發(fā)公司哪些票可以抵扣？”不知道大家是否都明白了。如果還有其他的問(wèn)題想要咨詢我們的，可以直接在線向我們聯(lián)系哦。