物業公司遞延收益會計分錄，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

物業公司遞延收益會計分錄？

企業在進行遞延收益處理的時候，應特別注意與此相關的所得稅問題。根據《關于企業補貼收入征稅等問題的通知》(財稅字[1995]081號)第一條：企業取得國家財政性補貼和其他補貼收入，除國務院、財政部和國家稅務總局規定不計入損益者外，應一律并入實際收到該補貼收入年度的應納稅所得額。根據該規定，按照新企業會計準則的核算要求，企業在以后期間收到政府補助金額，如例1，在年度所得稅匯總清算時，符合遞延所得稅負債的確認條件時應確認一項遞延所得稅負債；如果企業在當期收到該政府補助金額，如例2，在年度所得稅匯總清算時，符合遞延所得稅資產確認條件時需要確定一項遞延所得稅資產。

例1：某糧食企業按照相關規定和有關主管部門每6個月下達的輪換計劃出售陳糧，同時購入新糧，為彌補該企業發生的輪換費用，財政部門按照輪換計劃中規定的輪換量支付該企業0。06元/斤的輪換補貼。該企業根據下達的輪換計劃需要在20X8年10月至20X9年3月輪換儲備糧2億斤(每月轉換儲備糧量相同)，款項于20X9年3月收到。

(1)20X8年10月份應根據輪換量2億斤和規定的補貼額0。06元/斤，確認其他應收款1200萬元

借：其他應收款12，000，000。00

貸：遞延收益 12，000，000。00

(2)20X8年10月將補償10月份的補貼計入當期收益

借：遞延收益 2，000，000。00

貸：營業外收入--政府補貼利得2，000，000。00

(3)以后每月份的分錄同(2)，同時20X9年3月份收到政府補助金，賬務處理如下：

借：銀行存款 12000，000。00

貸：其他應收款12，000，000。00

企業取得的政府補助為非貨幣性資產的，應首先確認一項資產和遞延收益，然后在相關資產的使用壽命內平均分攤遞延收益。需要注意的是，遞延收益的分攤的起點時"相關資產可供使用"時，遞延收益分攤的終點是"資產使用壽命結束或資產被處置時(孰早)"，相關資產在使用壽命結束時或結束前被處置(出售、報廢、轉讓等)，尚未攤銷的遞延收益應當一次性轉入資產處置當期的收益，不再予以遞延。

例2：20X9年1月1日某企業收到政府450萬元財政撥款用于購買科研設備1臺。企業于1月29日購入該無需安裝的設備并交付使用，實際成本480萬元，其中用自有資金30萬元支付。該設備使用壽命10年，直線法計提折舊，無殘值。8年后的2月1日出售該設備，收到價款120萬元。

(1)20X9年1月收到財政撥款

借：銀行存款 4，500，000。00

貸：遞延收益 4，500，000。00

(2)20X9年1月29日購入該設備

借：固定資產4，800，000。00

貸：銀行存款 4，800，000。00

(3)自20X9年2月每個資產負債表日計提折舊，分攤遞延收益

借：研發支出40，000。00

貸：累計折舊 40，000。00

借：遞延收益 37，500。00

貸：營業外收入--政府補助利得37，500。00

(4)8年后的2月1日出售該設備，同時轉銷該遞延收益余額

借：固定資產清理920，000。00

累計折舊 3，880，000。00

貸：固定資產4，800，000。00

借：銀行存款 1，200，000。00

貸：固定資產清理920，000。00

營業外收入280，000。00

借：遞延收益 900，000。00

貸：營業外收入--政府補助利得 900，000。00

物業公司遞延收益會計分錄怎么寫？上面數豆子小編介紹了四個例題，希望能幫助倒大家理解消化，更多相關資訊，敬請關注數豆子的更新！