廠房出租如何繳稅

發(fā)表于：2021-01-29 10:27:13
分類：會計實務(wù)

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廠房出租如何繳稅？

1。增值稅：

一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅；

2.房產(chǎn)稅：

按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。

3.印花稅：

按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。

4.企業(yè)所得稅：

收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費后的余額并入企業(yè)的利潤總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅。

出租廠房收取水電如何開票？

兩種情況：

①，如果出租房的水電費你是收上來然后還要交到供電所跟自來水廠的話那就應(yīng)該計入其他應(yīng)付款，而不應(yīng)該確認(rèn)為收入。

②如果是先幫他們交了水電費那就在交的時候應(yīng)該確認(rèn) 借：其他應(yīng)收款-應(yīng)收出租房水電費貸：銀行存款或者庫存現(xiàn)金然后等到現(xiàn)在收取得時候借：銀行存款或者庫存現(xiàn)金貸：其他應(yīng)收款因為你收他的水電費你自己還是要交到供電所跟自來水公司去。要是你收的比交的多，多出的部分就應(yīng)該記入營業(yè)外收入如果你公司是工廠的話，公司自己的水電費是要計入制造費用的。但如是主營出租房屋那就是跟第種情況一樣做

大家都知道凡是與"會計"沾邊的，肯定就不是輕而易舉拿下的，所以，想要將會計這門課程學(xué)的更透徹，就要懂得把握機遇，做好迎接挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備!以上就是數(shù)豆子小編為大家關(guān)于廠房出租如何繳稅的全部內(nèi)容了，數(shù)豆子官網(wǎng)還有更多一系列的專業(yè)知識等待您的咨詢!

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廠房出租如何繳稅

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