二手房贈(zèng)與交哪些稅?
- 發(fā)表于:2018-04-23 23:07:50
- 分類(lèi):會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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我父親因病過(guò)世,遺囑聲明將他名下的房產(chǎn)給我繼承。我要辦理過(guò)戶(hù),但很多細(xì)節(jié)不明白,二手房贈(zèng)與需要交哪些稅費(fèi)?是不是需要像買(mǎi)賣(mài)那樣交契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)呢?--順德薛先生
【專(zhuān)家說(shuō)法】薛先生首先需要到公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)辦理公證,并拿到公證處出具的《房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)》和《接受房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)》。這兩份公證書(shū)是房地產(chǎn)管理部門(mén)審批房地產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的要件之一。
二手房贈(zèng)與,財(cái)政管理部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)事人提供的《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》的評(píng)估價(jià)格計(jì)征契稅。契稅的稅率為3%,由繼承方支付。至于營(yíng)業(yè)稅,薛先生可以持《房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)》及《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請(qǐng)。
除此之外,薛先生還需要支付交易手續(xù)費(fèi)、檔案費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)以及出具房地產(chǎn)評(píng)估書(shū)的評(píng)估費(fèi)。如果贈(zèng)與房產(chǎn)是國(guó)有劃撥土地性質(zhì),則還需要補(bǔ)交土地出讓金;如果是房改房,則還需要交納房改房轉(zhuǎn)讓增值費(fèi),按增值部分的20%計(jì)收。
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小微企業(yè)每月免稅額度是多少
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定,小微企業(yè)可以享受每月3萬(wàn)元的免征增值稅政策。這意味著,小微企業(yè)每月銷(xiāo)售額不超過(guò)3萬(wàn)元,可以免除增值稅的繳納。這項(xiàng)政策的實(shí)施,可以降低小微企業(yè)的經(jīng)營(yíng)
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外地工程需要預(yù)繳哪些稅
首先,土地使用稅是指在建設(shè)使用土地的過(guò)程中,需要向地方稅務(wù)局繳納的一種稅賦。這種稅款是按照土地的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)算的,按年度或其他周期性標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納。由于土地使用稅是涉及到
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所得稅少交了怎么處理會(huì)涉及法律嗎
首先,我們需要知道的是,所得稅是國(guó)家對(duì)所有工薪階層征收的一種基本稅種,所以如果你出現(xiàn)少交所得稅的現(xiàn)象,不僅會(huì)影響你自己的個(gè)人信用,還可能會(huì)涉及到法律的問(wèn)題。因此,當(dāng)你發(fā)現(xiàn)自
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零售業(yè)怎么交印花稅
首先,零售業(yè)需要了解印花稅的種類(lèi)和計(jì)算方法。印花稅分為涉及股權(quán)的印花稅、涉及合同的印花稅、以及非交易印花稅三種類(lèi)型。根據(jù)不同類(lèi)型的印花稅計(jì)算規(guī)則,零售業(yè)需要做好賬務(wù)
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新房印花稅怎么算
首先需要知道的是,房屋交易價(jià)格較低的時(shí)候,印花稅將按照固定的稅率進(jìn)行計(jì)算。以目前的規(guī)定為例,如果房屋交易價(jià)格不超過(guò)120萬(wàn)元,則印花稅的稅率為1%。如果房屋交易價(jià)格在120萬(wàn)元
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勞務(wù)公司稅務(wù)優(yōu)惠政策
首先,針對(duì)創(chuàng)業(yè)型勞務(wù)公司,國(guó)家對(duì)其在前兩年的所得稅全免。此政策旨在為新創(chuàng)勞務(wù)公司提供更為寬松的發(fā)展環(huán)境和更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。其次,對(duì)于規(guī)模較小的勞務(wù)公司,國(guó)家規(guī)定其營(yíng)業(yè)收
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課時(shí)費(fèi)稅率是多少
也就是說(shuō),如果您是一名從事家教或者其他教育培訓(xùn)行業(yè)的個(gè)人納稅人,那么您需要按照所得金額的20%計(jì)算稅款。比如,您一個(gè)月工作了20天,每天的課時(shí)費(fèi)為200元,那么您的月收入就是400
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建筑工程的增值稅率
建筑安裝增值稅稅率為9%,建筑服務(wù)一般納稅人對(duì)項(xiàng)目選擇按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法繳納增值稅,取得的增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票所含的進(jìn)項(xiàng)稅額是不能抵扣的。2019年增值稅稅率調(diào)整時(shí)間是2019年4月1日,將
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增值稅結(jié)轉(zhuǎn)會(huì)計(jì)分錄
重點(diǎn)紓困企業(yè)10%的進(jìn)項(xiàng)稅加計(jì)抵扣,只有在當(dāng)月需要繳納增值稅時(shí)才可以抵扣。稅務(wù)部門(mén)給出分錄為直接操作“未交增值稅”科目。在會(huì)計(jì)實(shí)操工程中,要注意,不能等“轉(zhuǎn)出未交增值稅”科目已經(jīng)結(jié)
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贈(zèng)送自產(chǎn)樣品的涉稅處理辦法
(八)將自產(chǎn)、委托加工或者購(gòu)進(jìn)的貨物無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人。小王公司將自產(chǎn)樣品用于市場(chǎng)推廣,該業(yè)務(wù)屬于“將自產(chǎn)的貨物無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人”,增值稅和企業(yè)所得稅均應(yīng)作視同銷(xiāo)售處

